2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 50 m²
Königstraße 14, 22767 Hamburg Altona-Altstadt, Hamburg

IDEALE STADTWOHNUNG AUCH FÜR PENDLER & ALLEINSTEHENDE ODER ALS WERTANLAGE ALLGEMEIN: • Endetage 8. Obergeschoß, ca. 50qm • gepflegte, acht-geschossige Wohnanlage (Baujahr 1960) • fußläufig, zum Fischmarkt, zur Reeperbahn und zum Bahnhof-Altona • S-Bahn-Station Königstraße direkt vor der Tür • gute Parkmöglichkeiten in der Königstraße direkt vor der Tür • Wohnanlage wurde 2004 total saniert • Aufzug bis zur 7. Etage • sehr gepflegter Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung mit hochwertigen Miele-Geräten (zwei Waschmaschinen und einem Großtrockner), der Eigentümer kann diesen nach Verfügbarkeit drei Stunden pro Woche nutzen • Kellerraum gehört zur Wohnung

WOHNUNGSBESCHREIBUNG/-AUSSTATTUNG • das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der vorgelagerte große Balkon verfügen über einen wunderschönen Ausblick auf den Hamburger Hafen, die Elbe, den Michel und die Elbphilharmonie • die Wohnung wurde 2004 sehr aufwendig, mit sehr hochwertigem Einrichtungsstandard und optisch zeitlos saniert • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur gehen offen ineinander über (es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer und Schlafzimmer wieder räumlich zu trennen und die Eingangstür zum Flur hin zu verlegen • die beiden Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkett (kanadischer Ahorn) ausgelegt, die Küche und das Badzimmer sind mit einem Fliesenbodenbelag ausgestattet • die Wohnung ist mit einer BIFFAR-Sicherheitstür mit vierfach-Schließung ausgestattet und verfügt über eine Gegensprechanlage • die Wohnräume sind zum Sonnenschutz mit integrierten Schiebe-Plissees ausgestattet • die Küche verfügt über eine maßgefertigte Nolte-Einbauküche in Birkenoptik mit Granitarbeitsplatte und wird ergänzt durch einen maßgefertigten, kleinen Granit- Esstisch – SIEMENS Ceranfeld mit Touchscreen-Bedienung, SIEMENS Kompaktbackofen auf Sichthöhe mit integrierter Mikrowelle, sowie Geschirrspüler und großem Kühlschrank • das hochwertige Badezimmer verfügt über einen Granitwaschtisch mit aufgesetzter Villeroy & Boch Waschschale und Dornbracht-Armatur die Dusche ist mit einer rahmenlosen SPRINZ-Glasduschwand, Hoesch-Brausewanne, Dornbracht und Hans Grohe-Armaturen ausgestattet ergänzt durch eine Keramag-Design-Toilette und Zehnder-Handtuch-Heizkörper und integrierter Deckenbeleuchtung mit 19 Halogen-Lichtquellen • ein Abstellschrank bietet Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss • der Flur ist mit integrierten Halogen-Deckenspots ausgestattet • die beiden Wohnräume verfügen über hochwertige Zehnder-Heizkörper

FLÄCHEN Wohnzimmer: 17,5 qm Schlafzimmer: 13,0 qm Küche: 5,0 qm Flur: 7,7 qm Bad: 3,1 qm Balkon: 6,7 qm (anteilig WFL 3,3 qm) Gesamt: 49,6 qm Alle Angaben ohne Gewähr. Stand Mai 2018. Bitte beachten Sie das anliegende Exposé. BITTE ERSTE KONTAKTAUFNAHME VORZUGSWEISE PER EMAIL. Die Wohnung kann ab voraussichtlich Mitte Juni besichtigt werden.