4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 155 m²
Fischers Allee 7, 22763 Hamburg, Ottensen
bisheriger Preis €1.095.000

Die überaus großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einem offenen und modernen Raumkonzept viel Gestaltungsfreiraum bei der Umsetzung Ihres individuellen Wohnstils. Das Hochparterre verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie den halboffen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Eine große Besonderheit ist hier die Absenkung des Fußbodens vom Ess- in den Wohnbereich, was in Kombination mit den offenen Elementen zur Küche für ein ganz besonderes Raumgefühl sorgt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Innentreppe die untere Ebene im Souterrain. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidebereich. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Flure und die Küche sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die flächendeckende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für eine angenehme Wärme vom Boden. Beiden Wohnebenen steht eine eigene Terrasse zur Verfügung, von der aus man über einen Treppenauf- bzw. Abgang den kleinen Garten erreicht. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für viel Licht, auch in den Abendstunden und bietet ideale Voraussetzungen, den Tag mit Blick in den angrenzenden Fischerspark, gemütlich ausklingen zu lassen.

+ Neubau aus 2010 mit nur drei Wohnparteien + Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen + Terrassen und eigener Garten in West-Ausrichtung + Offene Raumgestaltung + Großzügiger Wohn-und Kochbereich + Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Induktionsherd + Drei Bäder: ein Vollbad und je ein Gäste-WC pro Etage + Bad-Keramikobjekte von Villeroy und Boch + Geräumiges Ankleidezimmer am Schlafzimmer (imUG) + Beheizung: Zentralheizung und Solaranlage + Unmittelbare Nähe zur Elbe + Umgeben vom Rosengarten, Fischers Park und Donnerspark

Die Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Westen Hamburgs: in einem der beliebtesten Stadtteile an der Elbe – Ottensen. Charakteristisch für diesen früheren Arbeiterstadtteil waren besonders Gewerbegebäude und Fabriken, deren sanierte Mauern heute für Kinos, Museen und Konzerte genutzt werden. Kulinarisch bietet das Szene-Viertel eine große Vielfalt charmanter Restaurants, Cafés, uriger Kneipen und trendiger Bars. Darunter bspw. eine Süßwarenmanufaktur, ein Schweizer Zuckerbäcker sowie Hamburgs ersten Unverpackt-Laden. Ob Shopping im Mercado-Einkaufszentrum oder ein Einkaufsbummel durch die zahlreichen inhabergeführten Lädchen: Ottensen hat sich zu einem Publikumsmagneten entwickelt, für Besucher aus Hamburg und über dessen Grenzen hinaus. Das moderne Gebäude grenzt gartenseitig direkt an den Fischers Park und liegt weniger als 50 Meter von der Elbchaussee entfernt. Die für ihre bedeutsamen Villen und prächtigen Herrenhäuser bekannte Straße ist eingegliedert in großzügige Parkanlagen und führt Stromabwärts der Elbe von Ottensen bis nach Blankenese. Direkt nach überqueren der Straße erreichen Sie direkt vor Ihrer Haustür die Elbtreppe sowie das Elb-Ufer, von wo aus Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Elbe und den Hamburger Hafen genießen können. Der Bahnhof Altona ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Buslinie 36 ab der Station "Susettestraße". Die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) sind in wenigen Minuten angefahren.

+++ Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer an, da wir die Besichtigungstermine per Telefon vereinbaren +++ +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Hausverwaltungskompetenz durch die Tochterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040/ 44 40 01 www.ppimmo.de