Haus zum Verkauf €335.000 182 m²
55234 Bechtolsheim

Tolles Haus in ruhiger Lage Im Erdgeschoss befinden sich abgeschlossenes Treppenhaus großzügige Diele großer Wohnbereich mit GranitTerrasse und herrlichem Garten Einbau-Wohnküche - mit Abstellraum Tageslicht-Gäste-WC sowie separat durch einen Flur getrennt 3 geräumige Schlafräume und 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Im taghellen Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum Das großzügige gedämmte Dachgeschoss bietet nochmals stattliche 100 m² Wfl. die zum Ausbau vorbereitet sind. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattt. Das Souterrain mit normalen Heizkörpern. Durch die Luftwärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage sehr geringe Energiekosten. Das Grundstück von 664 m² ist ein Erbbaugrundstück welches monatlich 132,77 Euro kostet. Die momentanen Energiekosten belaufen sich auf nur 275 Euro incl. Strom und Wasser.

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt. Die Fassade verklinkert. Fliesen, Tapete oder Putz Marmortreppe 2015 wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut. Der jährliche Energieverbrauch beläuft sich auf 8500 kw/Jahr á 0,20 Euro. Desweiteren wurde 2015 eine Photovoltaikanlage installiert - 8,5 kwP incl. LiO-Akku 5,1 kwh - Jahresproduktion ca. 9000 kwh, ca. 40% Eigenverbrauch. 1 Garage und zusätzlich noch 3 Stellplätze

Die schöne Weinbaugemeinde Bechtolsheim bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Friseure, sowie eine gute Verkehrs und Busanbindung. Die Immobilie befindt sich direkt in Blicklage zum Petersberg in einer ruhigen Anliegerstraße mit gutem Klientel

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