Haus zu vermieten €1.250 126 m²
Großenseer Str. 8, 22952 Lütjensee, Stormarn (Kreis)

NEUBAU-ERSTBEZUG (Fertigstellung Juni 2018): Modernes und sehr sparsames KfW55-Haus mit Erdwärme-Heizung in Erstbenutzung! Attraktives Rotstein-Friesengiebel-Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 126,17m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt auf vier Zimmer (Wohnzimmer + 3x Schlafzimmer), 2x große Flure im EG und OG, Gäste-WC mit Dusche, großen Hauswirtschaftsraum (HWR), Badezimmer mit sehr großer Dusche und zwei Handwaschbecken im OG (allerdings keine Wanne), großer Dachboden über Ausziehtreppe erreichbar.

Behagliche Fußbodenheizung, extrem sparsame/kostengünstige Beheizung und Warmwasser über modernste Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A++!), 3-fach verglaste Fenster, Rollläden im gesamten Haus, attraktive Fußbodenbeläge (z. B. attraktive Fliesen in Holzoptik in den Fluren, Küche, Essbereich, HWR und in den Bädern, hochwertiger Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer). Tolle (neue) Einbauküche (Marke Burger) mit Kücheninsel in offener Bauweise zum Wohn-/Essbereich mit hellen Fronten (Skandic Oak) und granitfarbener Arbeitsplatte (Rock Quarz), top Keramikspüle inklusive Armaturen von Blanco, Induktionskochfeld mit integriertem Umluft-Kochfeldabzug (!), AEG Umluftofen (A), Geschirrspüler (A+++), Kühlschrank (142l, A++) und Gefrierschrank (vier Fächer, A++). Ein gepflasteter Kfz-Stellplatz. Auf Wunsch kann dieser Kfz-Stellplatz gegen eine monatliche Miete von 65,- Euro zu einem Carport-Stellplatz inklusive Abstellraum für den Mieter erstellt werden. Energieausweis ist gerade in der Erstellung und wird nachgereicht.

Lütjensee ist nordöstlich von Hamburg gelegen und präsentiert sich idyllisch inmitten der Natur. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie nur ca. 30 Minuten. Eine Grundschule ist vor Ort, sämtliche weiterführende Schulen sind u.a. in Trittau oder Ahrensburg gut mit dem Schulbus zu erreichen. Vor Ort gibt es Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sogar drei Tankstellen. Wer eine noch größere Auswahl benötigt findet diese z.B. in Trittau oder Ahrensburg. Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportangeboten und die Naturverbundenheit bildet den besonderen Reiz von Lütjensee. Spazieren gehen, Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Reiten, Baden im Lütjensee, Golf und Angeln bieten hier einen großen Freizeitwert. Sport und Tennishallen sowie ein Hochseilgarten stehen ebenfalls zur Verfügung und runden diesen sympathischen Ort ab.

Da wir uns mitten in der End-Bauphase befinden, sehen Sie hier natürlich Fotos vom derzeitigen Ausbaustand. Wir sind versucht diese Bilder auch immer wieder zu aktualisieren, da sich natürlich beinah täglich der Ausbaustand in Richtung Fertigstellung ändert. Selbstverständlich wird das Objekt komplett "fertig" an einen Mieter übergeben (inklusive Malerarbeiten, Einbauküche, Bodenbelägen, angelegten Außenbereichen, Terrasse, Zäune, etc.). Spricht Sie diese attraktive Mietimmobilie zum Erstbezug an? Gern stehen wir Ihnen für jegliche Rückfragen zur Verfügung. Bei konkretem Interesse bieten wir Ihnen natürlich gern einen persönliche Objektbesichtigung vor Ort an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von SCHACHT IMMOBILIEN