Haus zum Verkauf €75.000 143 m²
15746 Groß Köris / Klein Köris

Willkommen in einem der schönsten Wassersportreviere südlich von Berlin. Diese seenreiche ländliche Idylle spricht geradezu Naturliebhaber an und diejenigen, die dem Grosststadttreiben entkommen möchten, um fern aller Hektik zu sein. Sie können sich vorstellen mit unserem Verrentungsmodell in dieser Region schon heute eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen oder Ihrem Familiennachwuchs später zum Selbstbewohnen zur Verfügung steht oder weiterhin als Kapitalanlage dient? Ein Verkauf auf Rentenbasis, verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht, ist das Ziel bei der Veräußerung dieses Hauses. Die Zahlung des Kaufpreises wird wie folgt gestaltet: Bei Kaufvertragsabschluss und nach Eintragung der Auflassungsvormerkung ist eine Anzahlung in der Höhe von 75.000 € zu leisten. Ab diesem Zeitpunkt bekommt der Eigentümer eine monatliche Rente in der Höhe von 320 € lebenslang. Inmitten einer Region, die viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, Baden, Surfen, Segeln und Paddeln, Angeln, Fliegen und einiges mehr bietet ist das charmante Haus gelegen. Im südöstlichen Teil des Ortes Klein Köris, in einer ehemaligen Waldsiedlung, wurde das Haus in den 30er Jahren erbaut, im Laufe der Jahrzehnte ausgebaut, erweitert und im wesentlichen in den 90er Jahren modernisiert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Ein pflegeleichter Garten, ein gepflasterter Hof mit großem Nebengelass, Weinlaube, Terrasse mit Pool und die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße machen das Objekt sehr attraktiv. Neben dem Haus befindet sich ein grosser Carport mit 8m Länge und 4,5 m Breite, ideal für ein Wohnmobilunterstand. Das Nebengelass bietet neben 2 Garagen einen Abstellraum und eine Werkstatt. Vertäfelte Wände, mit Holz verkleidete Heizkörper, Holztüren mit Kassettenfüllung, ein großer Essplatz in der Diele, eine Holztreppe - die ins Obergeschoss führt, freiliegende Dach- und Deckenbalken, der offene gemauerte Kamin, ein mit grünen Fliesen verkleidetes Bad haben den Stil eines Jagdhauses. In 2017 ist an der Rückseite des Hauses die wunderbar große Terrasse mit dem 5,5 m langem beiheizbaren Pool entstanden. Ein überdachter Liegeplatz, im Anschluß an den Pool, sowie ein nicht überdachter Sitzplatz vereinen die Terrasse. Das Stadtzentrum Berlins ist mit dem Auto über die Autobahn A 113, Anschlußstelle Groß Köris, innerhalb von 50-60 Minuten zu erreichen. Die Regionalbahn RB 24, Bahnlinie Erberswalde-Berlin-Senftenberg, führt über den Bahnhof Groß Köris. Der S-Bhf Friedrichstraße ist in 56 min, der Ostbahnhof ist in 44 min erreichbar. Die Busline 726 verkehrt durch den Ort nach Groß Köris und Bestensee. Die Bushaltestelle liegt 250m entfernt und innerhalb 3 min fußläufig erreichbar. Es besteht die Möglichkeit das Haus online zu besichtigen! Mehr finden Sie unter: https://3d.wohnhausimmobilien.de/1603584/

Haus: - Baujahr in den 30er Jahren - modernisiert im wesentlichen in der 90er Jahren - Fenster aus Holz, lackiert, Doppelkastenfenster - 2 Dachliegfenster, Holz, 2-fach Isolierverglasung - Türen und Türzargen: Holz, lackiert - Außenwände: 240-300 mm, Rauhputz - Innenwände: 120-240 mm, verputzt und tapeziert - Wohnfläche 143 m² , Nutzfläche im Keller 43 m² - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Diele und Essbereich, Veranda, Deckenhöhe 2,72 m - Dachgeschoss: Wohndiele, Bad (WC, Waschbecken, Wanne), Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Deckenhöhe 2,48 m - Kellgeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum, Technikraum für Pool (Umwälzanlage, Wasseraufbereitung), Duschkabine, Sauna 2,5 x 1,35 m, Deckenhöhe 1,85-2,0 m - Holzterrasse am Haus ca. 50 m², mit integriertem Pool 25.000 l, beheitzt, Länge 5,5 m, Breite 2,5 m, Tiefe 1,40 m, teilweise überdacht Außenanlage: - Nebengebäude aus 1983, 14 m x 4,74 m, bestehend aus: Abstellraum, Werkstatt, 2 Garagen, Nutzfläche 57 m² - Weinlaube mit Außenkamin 5 x 4 m - Carport 8 x 4,5 m - Hof: vollflächig geplastert - Auffahrt: Breite 4,10 m, vollflächig gepflastert - Rasenfläche vor dem Haus und gepflasterter Weg zum Carport, Breite 1,40m Heizung: - Ölheizung, Zentralheizung - Baujahr Heizungssystem 1982/83 - Baujahr Heizkessel 1991/92, Marke: Viessmann - 3 Öltanks á 1.000l Wasser/Abwasser - Erschliessung Wasser in 2016 - 3 Brunnen 12 m tief vorhanden, davon 1 Brunnen stillgelegt, 2 Brunnen mit Pumpe ausgestattet (ungenutzt) - Dezentrale Abwasserentsorgung

Vor den Toren von Berlin, inmitten von Kiefern- und Mischwäldern, Feldern, Wiesen, Heidelandschaften und dem schönen Teupitz-Köriser-Seengebiet liegt der Ort Klein Köris, zugehörig zur Gemeinde Groß Köris, gelegen im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Diese Region wird seit frühester Zeit als Erholungsgebiet genutzt. Klein Köris ist ca. 3 km östlich von der Gemeinde Groß Köris gelegen, befindet sich ca. 18 km südlich von der Stadt Königs Wusterhausen und ist nur 35 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Seit der Wende sind zahlreiche Bauaktivitäten in dieser ländlichen Region zu verzeichnen und diese gewinnt zunehmend an wohnlicher Attraktivität. Erste Ansiedlungen wurden aus dem 2. bis 5. Jahrhundert nachgewiesen. An den historischen Ausgrabungsstellen in Klein Köris befindet sich heute das „Freilichtmuseum Germanische Siedlung Klein Köris e.V.“. Chronisten gehen davon aus, dass Mitte des 16.Jahrhunderts in dem Ort überwiegend Fischerei und Forstwirtschaft betrieben wurde. Mitte des 18. Jahrhundert, unter Schirmherrschaft von Friedrich II., wurde die Region urbargemacht. Verbreiterte Kanäle, trockengelegte Sümpfe, ausgebaute Landwirtschaft prägten nun die Region. Die neuen Wasserwege konnten insbesondere für den Transport nach Berlin genutzt werden. Eine Bahnstrecke, Berlin–Görlitz, wurde als weitere Transportmöglichkeit geschaffen. Im 19. Jahrhundert war in dem Ort Klein Köris eine Tonfabrik ansässig. Die am östlichen Ende des Ortes gelegene Ziegelei belieferte das stark wachsende Berlin. Durch den Tonabbau, süd-westlich des Ortes, wurde der heutige Tonsee geschaffen. Nach dem Schliessen der Ziegelei, entstand hier ein Naherholungsgebiet mit zwei Campingplätzen. Infrastrukturell ist Klein Köris mit Groß Köris enger verbunden. In Klein Köris befindet sich ein Kindergarten und ein Bio Laden. Ein weiterer Kindergarten, Grund- sowie Gesamtschule, ärztliche Versorgung, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt sind im 3 km entfernten Groß Köris vorzufinden. Ein Radweg und die Landstraße 742 führen direkt nach Westen in die Gemeinde Groß Köris. Die auch nach Osten führende Landstraße 742 findet den Anschluss an die Bundesstraße 179. Über diese können u.a. die Orte Bestensee und Königs Wusterhausen erreicht werden. Weiterhin führt durch den Ort die Buslinie 726, diese verkehrt zwischen Bahnhof Bestensee - Motzen - Teupitz - Bahnhof Groß Köris. Den Ort prägt ein Siedlungscharakter. Überwiegend sind Ein- bis Zweifamilienhäuser und Wochenendhäuser mit großzügigen Grundstücken vorzufinden. Der Ort ist umgeben von Feldern und Wäldern. Die Lage zwischen Tonsee und Klein Köriser See schafft die Nähe zum Wasser. Somit sind Bootsanliegeplätze und Wassersportvereine ansässig.

Unsere Leistungsgarantie Wir sind: - Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung - Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen - Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles So arbeiten wir: - Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen - Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit - Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert - Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig Wir garantieren: Vertrauen: - Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung - Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten - Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen - hochwertiges, aussagekräftiges Exposé - professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen - indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept - regelmäßige Informationen an Sie Zeit, Nerven und Geld gespart! Sicherheit: - ERA Gruppe sorgt für Sicherheit - modernste Marketingmaßnahmen - ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz - Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch - strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen - Nachweis der Finanzierung des Käufers - Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages Den höchstmöglichen Preis erzielt Erfüllung: - Beurkundung des Kaufvertrages - Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages - Überwachung der Zahlungstermine - Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer - Begleitung bei der Besitzübergabe - Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen - geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer Alles richtig gemacht!