Haus zum Verkauf €193.456
54538 Rheinland-Pfalz - Hontheim

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Zeitloses und elegantes Einfamilienhaus

Lagebeschreibung:
Der Preis des Grundstückes und Bodenplatte ist im Gesamtpreis enthalten.
Das Baugrundstück liegt Hontheim. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Bonsbeuren, Krinkhof und Wispelt liegt auf einem 420 m hohen Plateau in der südlichen Vulkaneifel inmitten eines schönen Waldgebietes. An Hontheim vorbei fließen die Bäche Üß und Alf.Nordöstlich von Hontheim findet man die Überreste der Entersburg. Auf einem mehrstufigen Felsgrat über dem unteren Üßbachtal in der Moseleifel, nordöstlich von Hontheim, wurde vermutlich Ende des 11. Jahrhunderts die Entersburg erbaut und bald schon wieder zerstört. Auf dem Gipfelplateau wurde 1895 ein Aussichtsturm, die Steffenswarte gebaut, um an den Standort der Burg zu erinnern. Die Burgstelle ist jederzeit frei zugänglich und über einen etwa 30 Minuten langen Fußweg zu erreichen.
Es bestehen örtliche Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 30 km, markiert durch Zahlen.


Objektbeschreibung:
Life 7
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 7. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 7 mit über 140 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.


Ausstattung:
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
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-Architektenleistung
-KfW-Effizienzhaus
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
- Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; /Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 (neu) gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 42EUR / Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.

Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.

Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de


Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion!
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
- Individuelle Raumgestaltung
- niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55)
- beste Lage im ruhigen Wohngebiet.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Tel. 06746-8955
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Daten:
Kaufpreis: 193.456,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 144,41m²
Grundstücksfläche: ca. 860m²
Baujahr: 2018

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 38.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 251090058-180314