7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Kronenstraße 16, 53347 Nordrhein-Westfalen - Alfter

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Haustiere erlaubt, Denkmalobjekt

Das Haus ist Teil einer Wohneigentumsanlage (WEG) und steht unter Denkmalschutz. Es gehört zu den ältesten Häusern Alfters. Zur Zeit ist es nicht bewohnt da eine Sanierung ansteht. Diese ist mit den Miteigentümern abzustimmen wobei der Anteil an der WEG 26,57 % beträgt. Die Teilungserklärung enthält keine individuellen Vereinbarungen.

Das Gebäude ist in Mischbauweise errichtet. Das EG ist in Massivbauweise konstruiert, die weiteren Geschosse in Fachwerkbauweise. Die Decken sind mit einer sichtbaren Balkenlage ausgeführt, die teilweise mit Stahlbauteilen verstärkt wurde. Das Fachwerk ist innen sichtbar, außen war das Gebäude bis zur Schadenskartierung vollständig verputzt.

Das Haus ist im Erdgeschoss offen geschnitten mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die Obergeschosse sind durch eine großzügige Holztreppe angeschlossen.
Im 1. Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, im 2. Obergeschoss 2 Zimmer und ein vom Treppenhaus zugängliches Bad. Das Dachgeschoss ist zu einem Zimmer mit eigenem Bad ausgebaut.
In den Obergeschossen sind Massivholzdielen verlegt im Erdgeschoss und Bad Fliesen.
Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Dort befindet sich die Gasheizung sowie die Strom-, Telefon- und Wasseranschlüsse.

Vor wenigen Jahren wurde von der WEG eine Feuchte-Sperre im Sockelbereich eingebracht. Jetzt steht das Auswechseln der von Käfern und Pilz befallenen Balken an. Da das Haus unter Denkmalschutz steht können dafür auch öffentlichen Förderungen wahrgenommen werden.

Die zentrale Lage in Alfter erlaubt fußläufig alles Notwendige zu erreichen. Zum Ortskern gibt es einen direkten Fußweg ohne KFZ-Verkehr. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Busanbindung. Die Straßenbahn (Linie 18) von Köln nach Bonn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zum DB-Bahnhof Bornheim-Roisdorf besteht eine Busanbindung.

Zuletzt wurde das Haus an eine 6er Studenten WG vermietet.