10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 315 m²
Heuweg 1, 15295 Ziltendorf, Oder-Spree (Kreis)

Wohnungsbeschreibung: Wir haben 3 abgeschlossene Wohnungen, welche in Form eines Doppelhauses vereinigt sind. Alle Wohnungen sind vermietet, aber bei Eigenbedarf lassen sich verschiedene Konstellationen darstellen. Wohnung 1 = 4 Zimmer Wohnung mit 107 m2 Wohnfläche über 2 Geschosse// Wohnung 2 = 3 Zimmer Wohnung mit 86 m2 Wohnfläche auf einer Ebene - barrierefrei// Wohnung 3 = 4 Zimmer Wohnung mit 122 m2 Wohnfläche auf einer Ebene// Auf dem 1.404 m2 großen und voll erschlossenem Grundstück befindet sich außerdem noch eine angrenzende Scheune mit 28 Meter Länge und 9 Meter Breite,mit einem Rauminhalt von 1978 m3. Die riesige Scheune ist im Mittelteil unterkellert und besitzt 4 Toreinfahrten. Die Scheune in Wohnungen umzubauen ist eine ernsthafte Überlegung wert. Wir haben 2 Carport's und 2 befestigte KFZ Stellplätze. Im Innenhof kann man für alle 3 Wohnungen separate Gartenflächen schaffen. Vom Nutzungskonzept her sind verschiedene Varianten möglich = //a. 3 Generationen bewohnen zusammen das Objekt //b. 1 Eigennutzer finanziert mit den anderen beiden Wohnungen seine Wohnung und wohnt somit " Mietfrei " in seinem Objekt //c. Kapitalanleger erwirtschaftet eine Rendite mit der Vermietung aller 3 Wohnungen von ca. 4 %.

Alle Wohnungen entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Wir haben 2 separaten Gas Heizungsanlagen. Diese versorgen die Plattenheizkörper mit warmen Wasser. In allen 4 Bädern haben wir eine Badewanne und,- oder Duschen. Als Bodenbelag kommt vorrangig Laminat zum Einsatz. Die Bäder und Küchen sind alle gefliest. In der Wohnung 1 haben wir zusätzlich einen Kamin mit 6 KW Heizleistung .

Ziltendorf liegt 20 km südlich von Frankfurt/ Oder entfernt. Eisenhüttenstadt ist in 10 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde hat einen Bahnhof, Kirche , 2 Gaststätten, Grundschule und Sportplatz. Der nächste Einkaufsmarkt ist 3 Km entfernt.

Erschließung : Trinkwasser, Abwasserkanal, Elektro, Erdgas Sat-TV, Telefon, DSL ( 19.00bit) Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.