1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.475 29 m²
Dünenweg 3, 23946 Ostseebad Boltenhagen, Nordwestmecklenburg (Kreis)
bisheriger Preis €222.860

Es erwartet Sie begehrte Lebensqualität. Boltenhagens Strandlage mit dem anspruchsvollen Umfeld hat Seltenheitswert. Elegante Yachten ankern in der Marina Weiße Wiek. An der Promenade und am Kurpark verbreiten aufwendig restaurierte Häuser den Charme vergangener Tage. Wellness, Natur – Boltenhagen bietet alles außer Langeweile. Die Zeit steht still. Vor Ihnen sonnt sich der weiße Strand, die Wellen glitzern wie Edelsteine. Mindestens genauso himmlisch sind Ihre Perspektiven als Investor. Jedes Jahr begeistern sich Millionen Urlauber für Mecklenburg-Vorpommerns Strände. Boltenhagen ist die Nr. 1 in Nordwestmecklenburg. Mit dem Baltischen Hof entsteht ein Aparthotel mit 69 Apartments auf 4-Sterne-Niveau, bei Größen zwischen ca. 28,63 m² und ca. 95,60 m² und in einem Kaufpreisbereich von ca. 148.320 EUR und 587.100 EUR (netto) zzgl. Möblierung, Infrastrukturanteil und TG-Stellplatz.. Die Betreibung erfolgt über ein renommiertes europaweit tätiges Unternehmen. Kaufpreisbeispiel am Apartment Nr. 11, EG Zwei-Zimmer-Apartment, Wohnfläche ca. 34,90 m² Kaufpreis ca. 164.000 € (netto) zzgl. Tiefgaragenstellplatz ca. 29.900 € (netto), Infrastrukturanteil ca. 22.000 € (netto) und Möbelpaket ca. 28.275 € (brutto) Gesamtkaufpreis: 239.660,50 € (netto) PROVISIONSFREI für den Erwerber. Exklusive Ausstattung von Rivièra Maison Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Bei touristischer Vermietung ist der Nettokaufpreis maßgebend, die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % wird mit dem Finanzamt verrechnet. Der Gesamtkaufpreis erhöht sich um die Ankaufnebenkosten: Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer von derzeit 5 %.

- 69 Hotel-Apartments/Suiten und 150 Betten - insgesamt 10 barrierefreie Suiten/Apartments - 13 Hotel-Apartments/Suiten mit direktem Meerblick - 7 Wellness-Apartments mit einer exklusiven Ausstattung und überdurchschnittlich großen Badezimmern inkl. eigener Sauna - 4-Sterne-Niveau - Preise zw. 148.320 EUR und 587.100 EUR (Netto, zzgl. 19% MwSt.) und zzgl. Möblierung u. TG-Stellplatz - Einrichtung ist handgefertigt und exklusiv von Rivièra Maison - direkter Strandzugang - Rezeptions-, Gäste- & Lobbybereich - gemeinschaftlicher Wellnessbereich - Restaurant - eigene Grundbücher - Tiefgaragenstellplätze

Jenseits des Alltags, aber nicht aus der Welt! Einen Katzensprung von Hamburg oder Berlin entfernt präsentiert sich Boltenhagen in heiterer Gelassenheit. Frisch herausgeputzt und ausgeruht begrüßt Sie Deutschlands drittältestes Ostseebad mit einem neuen Sommermärchen. Es erwartet Sie stilvolle Eleganz und viel Komfort für die kostbarsten Tage des Jahres. Für Sie, oder Ihre Gäste. Investieren Sie in die renditestärksten Güter unserer Zeit: Entspannung und Lebensart. Die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand und die gute Anbindung an den Ortskern von Boltenhagen zeichnen den „Baltischen Hof“ aus. Für kleinere Ausflüge befinden sich außerdem zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten in direkter Reichweite. Der touristische Inlandsmarkt erweist sich seit Jahren als wachstums- und wertstabil. Ein Beispiel: Laut Statistischem Bundesamt sind allein in Mecklenburg-Vorpommern die Übernachtungszahlen von durchschnittlich 27,9 Millionen im Jahr 2012 auf rund 30,3 Millionen im Jahr 2016 gestiegen. Wer in hochwertige Hotel-Apartments wie im „Baltischen Hof“ investiert, liegt also im Trend.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis. Bitte fragen Sie dazu Ihren Steuerberater. Bei touristischer Vermietung ist der Nettokaufpreis maßgebend, die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % wird mit dem Finanzamt verrechnet. Der Gesamtkaufpreis erhöht sich um die Ankaufnebenkosten: Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer von derzeit 5 %. Alle Verkaufspreise sind für den Erwerber PROVISIONSFREI! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Kundenberater erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlicher Empfehlung Postbank Immobilien GmbH