4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.000 140 m²
12435 Berlin

Im äußerst beliebten und familienfreundlichen Kunger-Kiez befindet sich diese wunderschöne Etagenwohnung im 3. Stock. Sie ist Teil eines Neubauprojektes, das im Oktober 2013 fertiggestellt wurde. Es besteht aus insgesamt 27 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf drei Wohnhäuser. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Hinterhaus - Gartenhaus - ist dadurch extrem ruhig gelegen und lässt den Blick in grüne Hinterhöfe zu, in denen an Sommerabenden die Fledermäuse ihre Runden drehen. Es gibt wohl nur wenige Sahnestücke wie diese, die gleichzeitig eine zentrale als auch ruhige Lage so gut vereinen! Der besondere Charme dieser Wohnung ergibt sich aus den hellen Räumen durch bodentiefe Fenster, die sehr gute Raumaufteilung und die 30m² große Terrasse mit einem „Weitblick“ in die benachbarten grünen Hinterhöfe mit altem Baubestand. Die Wohnung verfügt über einen alleinigen Eingang auf der dritten Etage, die auch bequem per Fahrstuhl erreicht werden kann. Selbstverständlich gehört ein großer trockener Keller zur Wohnung. Die große Wohnküche von Allmilmö mit einem offenen Übergang zum Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt der Wohnung, von dem aus der Blick durch die Fenster in drei Himmelsrichtungen schweifen kann. Die Allmilmö-Küche ist hochwertig ausgestattet und mit eigener Tür mit der direkt anliegenden Terrasse verbunden. Wie eine kleine grüne Oase auf einer Fläche von ca. 30m² lädt die Terrasse mit Ihrer Süd-Ostausrichtung zu gemütlichen Open-Air-Momenten mit der Familie und den Freunden ein. Die liebevoll angelegte Bepflanzung, der Sandkasten und der Weitblick in die benachbarten grünen Hinterhöfe mit altem Baumbestand sind drei Highlights dieser Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer durch bodentiefe Fenstertüren leicht zugänglich ist.

Wohnzimmer Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seine Größe eine Vielzahl an Einrichtungsoptionen. Sitzecke, Leseecke oder Spielecke. Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf. Wohnküche Die große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet und der Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei Bäder Das größere Masterbad verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Doppelflügeln und hochwertige Sanitärobjekte. Mit der 1,80 langen Badewanne können Sie herrlich entspannen. Das kleinere Bad mit der begehbaren Dusche eignet sich auch gut als Gäste-WC. Terrasse Wie eine kleine grüne Oase auf einer Fläche von ca. 30m² lädt die Terrasse mit Ihrer Süd-Ostausrichtung zu gemütlichen Open-Air-Momenten ein. Die liebevoll angelegte Bepflanzung, der Sandkasten und der Weitblick in die benachbarten grünen Hinterhöfe mit altem Baumbestand sind drei Highlights dieser Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer durch bodentiefe Fenstertüren leicht zugänglich ist.

Der Kunger-Kiez liegt umgeben von Wasser im sehr beliebten und familienfreundlichen Alt-Treptow. Im Nord-Westen grenzt er an Kreuzberg mit seinen Kneipen und Clubs, im Süd-Westen an Neukölln mit seiner extrem lebendigen Gastro-Szene und im Osten an Plänterwald, dem grünsten Bezirk Berlins. Somit sind auch die Spree und der Landwehrkanal nur einen Katzensprung entfernt. Alles ist fußläufig zu erreichen, ohne mitten unter Touristen zu wohnen und neben dem LPG-Biomarkt in der Bouchéstraße sind viele weitere Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und leckere Bäckereien in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch der neue Factory-Campus mit diversen Start-Ups beweist, dass der Kunger-Kiez durch seine Lage und Möglichkeiten überzeugt.

Daten im Überblick - Objekttyp: Etagenwohnung im 3. Stock - Wohnfläche: ca. 125 m² - Kellerfläche: ca. 20 m2 - Terrassenfläche: ca. 30 m² - Anzahl Zimmer: 4 - Anzahl Schlafzimmer: 3 - Anzahl Badezimmer: 1 großes Wannenbad, 1 kleines Duschbad - Befeuerung: Fernwärme - Heizungsart: Zentral-/Fußbodenheizung - Fahrstuhl vorhanden - Verfügbar: spätestens ab Juni 2019 - Verkauf mit gleichzeitiger Vermietung an den bisherigen Eigentümer bis 06/2019 unmittelbar möglich, dadurch kann das noch sehr niedrige Zinsniveau genutzt werden - Energiestandard: KfW 70 - Verkauf von Privat ohne Provision/Makler