3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 113 m²
Dünenweg 22, 23946 Boltenhagen, Nordwestmecklenburg (Kreis)
bisheriger Preis €695.000

Die großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung mit zwei Balkonen. Sie betreten das Objekt durch den großzügigen Eingangsbereich. Von dem Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche weitere Räumlichkeiten. Linke Hand erreichen Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit einem herrlichen Blick auf Felder und Wiesen. Von dem Schlafzimmer betreten Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der abends durch seine Ruhe und den Weitblick über die Felder, zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und bietet viel Raum. In dem Badezimmer ist folgendes vorhanden: Eckbadewanne, große und bodengleiche Dusche, WC, Bidet, Waschtisch, Handtuchwärmer und eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon. Das ebenfalls großzügige und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete Gäste-WC ist über den Flurbereich zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich nebst dem offenen Küchenbereich. Die freundliche Küche besticht durch hochwertige helle Fronten und eine ebenso hochwertige dunkle Granitarbeitsplatte. In der Einbauküche sind sämtliche Elektrogeräte vorhanden. Komplettiert wird der Wohn- und Essbereich durch einen direkten Zugang zu dem Südostbalkon von wo man einen herrlichen Blick auf die Ostsee und den feinen Sandstrand hat. Der Balkon ist windgeschützt und lädt zum Frühstücken und Verweilen ein. In dem Kellergeschoss des Objektes, welches sich über einen modernen Fahrstuhl erreichen lässt, befindet sich ein, der Wohnung zugeordneter, großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum, mit privater Waschmaschine und privatem Trockner. Weiter befindet sich im Kellergeschoss und nur unweit der Wohnung entfernt eine sehr gepflegte Tiefgarage. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die zwei privaten Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung ist gänzlich modern und hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen und im Eingangsbereich des Objektes befindet sich ein gepflegter Parktettboden. In den Sanitärbereichen befinden sich dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen mit einer zeitlosen Bordüre. Die Räumlichkeiten im westlichen Bereich lassen sich durch einen automatisch betriebenen Sicht- und Sonnenschutz verdunkeln. Die Wohnungseingangstür verfügt über eine Türsprechanlage mit Videofunktion. Das auf den Bildern dargestellte Mobiliar wird mitveräußert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Projekt „Düne 21“ in schöner Lage von Boltenhagen. Vis-à-vis der Wohnung befindet sich der weitläufige Sandstrand Boltenhagens. Dieser Bereich des Strandes ist wenige Minuten außerhalb des zentralen Strandabschnittes Boltenhagens und wird somit wenig durch Touristen genutzt. Mit dem unverbaubaren Ausblick auf die Dünen, den angrenzenden Strand und das Meer befindet sich das Objekt in der ersten Baureihe. In fußläufiger Umgebung sind neben Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Betreuungseinrichtungen auch Kurverwaltung, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ladengeschäfte und eine Vielzahl gemütlicher Restaurants schnell erreichbar. Das Ostseebad Boltenhagen, als zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg, hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit. Der flach abfallende und feinsandige Strand, welcher kürzlich verbreitert wurde, die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz sowie die bädertypische Seebrücke, die "Weiße Wiek" mit neuer Marina stellen einige typische Merkmale Boltenhagens dar. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Strand- und Sommerfeste, Kurkonzerte, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für die Hundehaltung oder für FKK-Anhänger tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höherschlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch des Schlosses Bothmer in Klütz, des Schlossgutes Groß Schwansee oder des Künstlerschlosses Plüschow.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, aber haben noch keinen Energieausweis? Wir helfen Ihnen gern. Wir unterstützen Sie kompetent und diskret bei Ihrem Immobilienverkauf. Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und erhalten Sie einen kostenlosen und rechtssicheren Energieausweis für Ihr Gebäude.