Haus zum Verkauf €1.200.000 1250 m²
07768 Kahla

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Kahla und ein Mehrfamilienhaus in Gumperda. Alle Häuser sind voll vermietet und versprechen eine sehr gute Rendite. Zwei Häuser stehen unter Denkmalschutz mit den entsprechenden Abschreibungsmöglichkeiten. Zwei Einheiten wurden 1998 umfassend saniert und modernisiert. Das dritte Haus wurde im Jahr 2009 kernsaniert. In den Häusern befinden sich moderne Wohnungen zwischen 1- und 5-Raum Wohnungen. Zur Zeit wird in Haus 1 die Fassade und das Treppenhaus saniert und die Haustüren ausgetauscht.

Haus 1: * 6 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, 442 m² Wohnfläche, saniert 1998, Denkmalschutz Haus 2: * 5 Wohnungen, Balkone, 411m² Wohnfläche, saniert 2009, Denkmalschutz Haus 3: * Gumperda, 5 Wohnungen, 398 m² Wohnfläche, saniert 1998

Makrolage: Die historisch gewachsene Kleinstadt Kahla liegt im landschaftlich reizvollen Teil des mittleren Saaletals. Überragt wird sie von der Leuchtenburg und dem Dohlenstein, einem dominanten Muschelkalkhang. Von der reichen Geschichte zeugt besonders die Altstadt, hoch auf einer Felsplatte über der Saale gelegen, mit dem wertvollsten Stadtgrundriss in Ostthüringen.Sie wird umrahmt von einer aus dem 12. bis 16. Jahrhundert stammenden fast vollständig erhaltenen Stadtmauer mit Türmen. Das Altstadtbild ist geprägt von romantischen schmalen Durchgängen und Treppen zum übrigen Stadtgebiet, Bürgerhäusern, Innenhöfen, dem sehenswerten Eckhaus und der Stadtkirche "St. Margarethen". Kahla ist aber nicht nur ein ehemaliges Ackerbürger- und Handwerkerstädtchen, sondern auch eine traditionsreiche Stadt des Porzellans. Seit 1844 wird hier Gebrauchsporzellan gefertigt. Heute geht das "weiße Gold" der Marke KAHLA / Thüringen Porzellan in alle Welt. Umgeben von Bergen und entdeckenswerten Seitentälern ist Kahla auch idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Mikrolage: Die Stadt Kahla hat eine umfassende Infrastruktur. Hier sind alle Schulformen, Kindergärten, Ärtzte, Apotheken und mehrere Supermärkte beheimatet. Traditionsreiche Restaurants und Hotels komplettieren das Freizeitangebot. Wegen der Nähe zu Jena ist Kahla als Wohnort sehr beliebt. Nach Fertigstellung der Umgehungsstraße erreichen Sie Jena, mit dem Auto, in nur 10 Minuten. Mit der Bahn, vom Bahnhof Kahla, benötigen Sie 20 Minuten bis Jena.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen. Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wiegand & Immobilienpartner Ingo Franke