1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000 56 m²
Am Götzenberg 7, 69126 Heidelberg, Boxberg

Bei dieser sehr schönen und sehr hellen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit 12 Einheiten in 2 Gebäuden. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zählen neben eineinhalb attraktiven Zimmern zu dieser Wohnung. Desweiteren gehört dazu auch ein relativ grosser Kellerraum. Für die Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon von dem man einen wunderbaren Blick ins Grüne hat. Für 10€/Monat kann man einen der Gemeinschaftsstellplätze mieten. Auch die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes wäre möglich. Das Baujahr der Immobilie ist 1972. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2017, da sie immer nur auf Zeit und möbiliert vermietet wurde. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 218,00 €. Derzeit ist das Appartement auf Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 650,00 € kalt. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.

Das Bad, Toilette und die Küche sind modern gefliest. In der übrigen Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wände sind teilweise mit Raufaser tapeziert oder mit einem hochwertigen Silikatputz gestrichen. Die Küche ist gepflegt und voll ausgestattet. Die Wohnung wurde/wird möbiliert vermietet. Die Ausstattung, z.T neu und hochwertig, kann übernommen werden.

Das ruhige und schöne Appartement liegt am Anfang des Boxbergs zurückversetzt von der Straße. Man hat einen schönen Ausblick zum Teil bis in das Rheintal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen mit Verbindung nach Heidelberg. Auf der A5 ist man in 7 Minuten. Über die B3 kommt man auch schnell in die Region Wiesloch/Walldorf.

Das Appartement ist auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31. August mit Verlängerungsoption vermietet.