2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 68 m²
Kohlenstraße 11, 50823 Köln, Ehrenfeld
bisheriger Preis €884

Die Wohnung liegt in einem 2003 erbauten 10-Parteien-Haus mitten in dem sehr gefragten "Wohnviertel am Melatengürtel". Dieses wurde in den Jahren von 2000 bis 2006 durch einen großen Kölner Bauträger in mehreren Schritten neu geschaffen und erfreut sich seitdem größter Beliebtheit unter Wohnungssuchenden, so dass nur sehr selten freie Wohnungen auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Das Haus verfügt über einen der Wohnung angemessenen, gehobenen Komfort und bietet dabei zum Beispiel einen großen Personenaufzug, welcher einen barrierefreien Zugang zu der Einheit ermöglicht und auch die zum Objekt gehörende Tiefgarage direkt ansteuert, in welcher selbstverständlich ein Stellplatz der hier angebotenen Wohnung zugeordnet und für 100 € anzumieten ist. Großzügig geschnittene und helle Flure, sowie ansprechende Gestaltungen der Gemeinschaftsflächen sind ebenso selbstverständlich wie auch ein moderner und vollwertig nutzbarer Keller, Abstellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage und ein zum Objekt gehörender Waschkeller. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen, fast 10 m² großen Flur, welcher Ihnen viel Stauraum bietet und von dem aus alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar sind. Die ca. 9 m² große Küche zur Linken verfügt über einen modernen Schnitt und bietet somit Platz für eine großzügige Küchen und einen durch das kopfseitige Fenster hellen Essbereich. Das vom Flur aus rechts gelegene Badezimmer ist ca. 5 m² groß und beinhaltet eine Badewanne, sowie ausreichenden Stauraum für die neuen Mieter. Das neben dem Badezimmer gelegene Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 15 m², sowie ein in Süd-West-Ausrichtung weisendes Fenster. Hinter der Zimmertür hat der Architekt den Platz für einen annähernd 4 Meter langen Kleiderschrank berücksichtigt. Das mehr als 21 m² große Wohnzimmer verfügt neben einem Fenster zur Linken über eine große Fensteranlage, welche auf die mehr knapp 23 m² große Dachterrasse führt. Diese liegt in Süd-West-Ausrichtung und verwöhnt die zukünftigen Mieter mit einem traumhaften Blick über das in den vergangenen Jahren wunderbar grün eingewachsene Viertel.

Das Badezimmer, sowie die Küche verfügen über einen ansprechenden Fliesenboden, alle übrigen Räume über einen komplett neu verlegten oder aber frisch abgezogenen Parkettfußboden, der, zusammen mit dem Komplettanstrich, welchem die Wohnung unterzogen wurde, das Gefühl eines Erstbezuges vermittelt. Die angefügten Fotos wurden vor der Renovierung aufgenommen und zeigen insbesondere hinsichtlich des Fußbodens noch nicht den aktuellen Endzustand. Die Wohnung besticht durch Ihre außergewöhnliche Helligkeit, die Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einen hohen Wohlfühlfaktor.

Die besondere Lage in dem sehr gefragten Viertel Köln-Ehrenfeld macht u.a. die Wohnungen in diesem modernen Viertel so begehrt. Innerhalb weniger Minuten sind fußläufig alle Einrichtung des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzte erreichbar, das bei Jung und Alt äußerst beliebte Viertel Ehrenfeld deckt zudem sicherlich alle vorstellbaren Ansprüche ab. Man ist hervorragend an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr angebunden, gleichzeitig die Autobahn A57 in Kürze erreichbar. Binnen weniger Minuten stehen Sie im Stadtwald, der grünen Lunge der Metropole Köln, aber ähnlich schnell auch mitten in der Kölner Innenstadt, deren Vorzüge aufzuzählen den zur Verfügung stehenden Rahmen dieser Anzeige weit sprengen würde.

Diese sehr schöne Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter angeboten. Ich freue mich darauf, Ihnen im Rahmen eines gemeinsamen Termins eine Besichtigung der Wohnung zu ermöglichen. Aufgrund des zu erwartenden hohen Interesses biete ich allen Interessenten zunächst den folgenden. offenen Besichtigungstermin an: Sonntag / 13.05.2018 / 15.00 Uhr Bitte lassen Sie mir, bevorzugt per E-Mail, eine kurze Nachricht zukommen, dass Sie an diesem Besichtigungstermin teilnehmen wollen.