Haus zu vermieten €1.380 135 m²
Lützowstr. 4, 14641 Wustermark, Havelland (Kreis)

Diese gerade erst fertiggestellte Stadtvilla in einer massiven Bauweise und mit vielen Vorzügen ausgestattet, besticht durch die hochwertig verarbeiteten Materialien sowie durch seine Hanglage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.

Die Villa vermittelt durch die etwas höher gelegene Standortposition einen imposanten Eindruck, versehen mit einer strahlend weißen modernen Fassade. Die Außenanlagen werden derzeit angelegt, so beispielsweise die Granit-Stein-Zufahrt bis hin zum Hauseingang und eine nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse mit Hanglage. Das künftige Wohnhaus als Erstbezug bietet durch die vorhandenen 3 Schlafräume und Dank der gegebenen offenen Wohnküche einer größeren Familie oder auch nur einem Pärchen ideale Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das sehr ansprechende Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich mit einer Kaminecke. Über eine Vollholztreppe, mit gedrechselten Säulen ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier können 3 fast gleich groß geschnittene Zimmer künftig genutzt werden, zusammen mit dem hochwertig ausgestatteten Bad. Als Kellerersatz dient der vorhandene Spitzboden, als Kaltdach konzipiert aber mit gedämmter Decke und zugänglich über eine Auszugstreppe. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem die großen bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung, edle Türen und Griffe, die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, ausgesuchte Fußboden- und Fliesenbeläge auf beiden Ebenen, teilweise in Holz- und Dielenoptik, speziell gefliester Eingangsbereich, schwellenlose Übergänge, der zur Verfügung stehende Kaminzug mit Zugluft für einen künftigen Kamin, die in jedem Zimmer vorhandene LAN-Verkabelung, der wärmende Handtuchhalter, das Doppelwaschbecken oder auch der direkte Terrassen- und Gartenzugang von der Wohn-Küche aus. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 120,00 Monat beinhalten die Gebühren für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger etc. und wurden zunächst pauschal angenommen, da es sich um eine Erstvermietung handelt und nicht auf zurückliegende Beträge geschlossen werden kann. Ein erstklassig errichtetes Wohnhaus als Erstbezug!

Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Wohnsiedlungslage der Gemeinde Wustermark/Elstal am Stadtrand von Berlin. Das Gemeindegebiet bietet seinen Bewohnern neben einem guten Wohnumfeld und liebenswerter Natur eine Vielfalt an Möglichkeiten der Naherholung, der Kultur, des Sports sowie hervorragender Infrastruktur und Anbindung an unsere Hauptstädte Berlin und Potsdam. Die Anbindung nach Berlin erfolgt durch die nahe gelegene Bahnverbindung oder durch die Bundesstraße B5. Die Umgebung ist geprägt von neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen auf liebevoll angelegten und gepflegten Gartengrundstücken. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Schulen, Kitas sind sogar fußläufig erreichbar.

Die Kaltmiete wird erst ab dem zweiten Monat fällig, d.h. im ersten Monat wohnen die Mieter mietzahlungsfrei.