3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 78 m²
76135 Karlsruhe

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in sehr begehrter Wohnlage der Karlsruher-Weststadt und bietet helle, freundliche Räume mit einer tollen Aufteilung. Sie wurde 1967 massiv erbaut und verfügt über insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders reizvoll ist der überdachte Balkon über den Dächern von Karlsruhe mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne der Weststadt. Hier erleben Sie gemütliche Stunden im Freien. Das Auto kann komfortabel in der Tiefgarage geparkt werden. Die 12. Etage ist bequem über einen Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossener Kellerraum dazu, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung ist langjährig und gut vermietet und deshalb hervorragend als Kapitalanlage geeignet.

Es erwarten Sie insgesamt 3,5-Zimmer mit Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachtem Balkon, runden die Wohnung perfekt ab. Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Rechter Hand ist ein praktischer Abstellraum, der zusätzlich Platz für Ihre Garderobe, die Vorräte oder als Putzschrank bietet. Der Flur ist mit Korkparkett belegt. Die Wände- und Decken sind tapeziert. Die separate Küche bietet Platz für eine kleine Essecke und ist gefliest. Die Wände- und Decken sind tapeziert. Links ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon. Das Wohnzimmer ist mit Holzparkettboden belegt und die Wände- und Decken sind tapeziert. Direkt daneben ist das integrierte Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Das Badezimmer ist gefliest. Ein weiteres WC für Ihre Gäste befindet sich direkt nebenan. Das geräumige Schlafzimmer ist hell und freundlich. Die Wände- und Decken sind tapeziert und der Boden mit Laminat belegt. Das zweites Zimmer kann als Kinder,- Ankleide,- oder Bürozimmer genutzt werden. Die Böden sind mit Laminat belegt, die Decken- und Wände wurden ebenfalls tapeziert

Die Weststadt ist ein sehr begehrter Stadtteil von Karlsruhe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder der Straßenbahn erreichbar. Zum Ausflug ins Grüne und zu sportlichen Aktivitäten lädt die nahe gelegene Günther-Klotz-Anlage ein. Der reiche Baumbestand sorgt dafür, dass man in der Stadt naturnah wohnen kann. Der Haydn-Platz und andere kleinere Parkanlagen laden zum Spazierengehen und zum Verweilen ein. Geschäftiger, bunter, gesellschaftlich vielschich­tiger und etwas weniger ruhig geht es südlich der Kaiserallee zu. Alles was man zum Leben braucht findet man hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Stadtbahnhaltestellen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und schnell erreicht

Details: Wohnfläche 77,84 m² Baujahr 1967 3,5 Zimmer im 12.OG 2 Schlafzimmer Küche Separates Gäste-WC Abstellkammer Badezimmer Balkon Kellerraum Aufzug vorhanden Zentralheizung (Fernwärme) Tiefgaragenstellplatz Energiekennwert: 139 kWh Hausgeld: 407.- € Ansprechpartner: Radmacher-Immobilien Tanja Stelzer 0170-800 72 55 E-Mail: t.stelzer@radmacher-immobilien.de