Haus zum Verkauf €249.000 160 m²
19089 Crivitz

In landschaftlich reizvoller Lage erwartet Sie dieses gepflegte, unterkellerte Wohnhaus mit einem Bürogebäude und einem traumhaften Garten. Durch die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße eines bereits grün eingewachsenen Wohngebietes - ein ideales Haus für eine Familie oder Interessenten, die gerne naturverbunden in Randlage von Crivitz mit guter Verkehrsanbindung wohnen wollen. Das Haus zeichnet sich durch einen geräumigen Grundriss, verbunden mit einer hellen und licht durchfluteten Wohnatmosphäre aus. Mittelpunkt und zentraler Raum des Hauses ist das ca. 36 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Daran schließt sich das Esszimmer an. Von hier treten Sie hinaus auf die ca. 12 m² große Südterrasse. Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick auf den parkähnlich angelegten Garten. Eine Treppe führt hinunter in den Garten. Zwei Terrassentüren und große Fenster, sorgen im Wohnzimmer für ein naturverbundenes Wohngefühl sowie die Möglichkeit von hier direkt hinaus auf die Terrasse und in den Garten zu treten oder einfach nur vom Wohnbereich den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Der ca. 2008 im Wohnzimmer nachträglich eingebaute Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Wohndiele und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnräume, die vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können, und das großzügige Vollbad. Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen weiteren Abstellraum und einen großzügigen Partyraum. Vom Partyraum treten Sie überdacht hinaus in den Garten. Rechts davon befindet sich die massive Garage. Links davon liegt die gepflasterte Zufahrt und das Bürogebäude und geradezu der traumhafte Garten. Das 1993 errichtete Bürogebäude bietet im Erdgeschoss ein Büro, einen Flur, ein Duschbad mit dahinter liegender Sauna und im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und eine Pantry. Auf Grund der Raumaufteilung bietet sich das Gebäude sowohl für gewerbliche als auch zu Wohnzwecken an. Das Grundstück wurde mit Tannen, anderen Nadelgehölzen, Rhodedendren, Ziergehölzen, Blumen, Obstbäumen, zwei Terrassen und einer großen Rasenfläche parkähnlich angelegt. Ob auf der Terrasse am Haus, einer weiteren Terrasse am Gartenhaus oder auf der großen Rasenfläche - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, um sich zu Erholen und zu Entspannen. Ein Gartenhaus kann als Nebengelass oder zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden. Kindern bietet das Grundstück viel Platz zum Spielen, Toben und Klettern. Zum Abstellen von PKW steht Ihnen neben der Garage, zwei weitere Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt zur Verfügung. Lassen Sie sich von der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie, der Lage, dem liebevoll angelegten Garten und dem gepflegten Haus begeistern !

Das Haus bietet auf Grund seines gepflegten Zustandes den Vorteil, dass man sofort einziehen kann und folgende Ausstattungsmerkmale. - Wohnhaus in massiver Bauweise, - Dach wurde ca. 1994 mit Tonsteinen gedeckt, - 2003 Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung sowie mechanische Rollläden im gesamten Haus, - auf der Terrasse sorgt eine Markise für angenehmen Schatten, - Einfamilienhaus bietet: - im EG: ein Gäste-WC, - im DG: Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Pissoir und Handtuchtrockner, - im KG: Duschbad aus DDR-Zeiten in der Waschküche mit Handwaschbecken und xxx WC - Bürohaus: Duschbad mit Waschbecken und WC - Fußboden - im EFH: Parkettboden im Wohnzimmer, alle anderen Wohnräume sind mit Fliesen belegt, - Bürogebäude: Teppichboden im Büro und den Wohnräumen, Fliesen im Duschbad - Heizung-/Sanitärinstallation: Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, 2003 wurde eine Brennwerttherme der Marke Vaillant mit solarunterstützten Warmwasserbereitung und Speicher installiert, lediglich im Wohnzimmer wurden die Gußheizkörper belassen. - die Rücklauferwärmung im Bad im Obergeschoss sorgt für Behaglichkeit, - zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für Annehmlichkeiten, Die ehemalige Klärgrube wird als Regenauffangbehälter genutzt. Das Grundstück ist bereits grün eingewachsen und bietet Sichtschutz. Der idyllische Garten ist gärtnerisch gestaltet und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Das Haus liegt in ruhiger Randlage von Crivitz . Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Crivitz verfügt über sehr günstige Verkehrsanbindungen, so kann man die Bahn und den Bus nutzen. Durch die Bundesstraße bzw. durch Landstraßen ist man in wenigen Minuten in Schwerin und in anderen größeren Orten bzw. auf der Autobahn A 14.

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