Haus zum Verkauf €325.000 300 m²
67365 Schwegenheim

Schwegenheim, wir bieten Ihnen hier zwei interessante separate Einfamilienhäuser auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück mit großzügiger Hofeinfahrt an. Verwirklichen Sie den Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder sind Sie eine Großfamilie ? Hier haben Sie Platz für alle. Bei dieser Immobilie bieten sich eine Reihe von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamte Wohnfläche beider Häuser betragen ca. 300 m² und sind jeweils aufgeteilt wie folgt: Haus 1: Vorderhaus Baujahr ca. 1966 ca. 120 m² Wohnfläche Einteilung: EG: Flur, Wohnküche, AB, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Heizraum, Wohn/ Esszimmer DG: Flur, 3 Schlafzimmer, eins davon Durchgangszimmer Keller: 1 Gewölbekeller Haus 2: Hinterhaus Baujahr ca. 1966 ca. 180 m² Wohnfläche Einteilung: EG: Flurbereich, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse OG: Dielenbereich, 1 Tageslichtbad, 4 Zimmer, Balkon Energieausweis : !!! Zum Zeitpunkt dieser Insertion lag uns kein Energieausweis seitens der Verkäufer vor. Dieser wird jedoch gerade erstellt und bei einer Besichtigung übergeben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

Haus 1: Vorderhaus Zwischen ca. 1995 und ca. 2003 umfassend modernisiert Gas - Zentralheizung von ca. 2003 Die Elektrik wurde ca. 1995 erneuert Isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1995 Dachflächenfenster von ca. 1995 Das Dach wurde ca. 1998 mit Zwischensparrendämmung isoliert Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich verlegt SAT/Telefon/ Internetanschluss vorhanden Inkl. der vorhandenen EBK Warm Wasser über Durchlauferhitzer Haus 2: Hinterhaus Gas Zentralheizung von ca. 1995 Isolierverglaste Kunststofffenster Einfache Holzfenster Die Böden sind mit Fliesen und Teppich verlegt Teils Holzdecken Warm Wasser über Durchlauferhitzer Außenbereich: Großer Gartenbereich Teichanlage Großzügige Hofeinfahrt Garage Carport 2 Werkstätten Brunnen Gartenhaus Anbauten

Schwegenheim, diese großzügigen Einfamilienhäuser befinden sich in einer beliebten Wohnlage in einer Sackgasse. Schwegenheim gehört heute dem Landkreis Germersheim an. Vorher selbständig, ist die Gemeinde seit 1972 zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Schwegenheim zählt derzeit insgesamt 3.064 Einwohner. In der Rheinebene zwischen der Haardt (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer am Rhein. Die Rheinebene ist bekannt durch ihr Klima; der Pfälzer Wein ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Ebenso die landwirtschaftlichen Produkte, die in der Rheinebene - so auch in Schwegenheim - schon recht früh gedeihen, wie Radieschen, Salate, Kartoffeln, Erdbeeren, Spargel, sogar Mandeln und Honigmelonen. Aber auch im Herbst bieten Ihnen unsere einheimischen Landwirte bzw. Direktvermarkter ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Äpfeln, Birnen und Kürbissen.