2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 47 m²
Seestraße 118, 13353 Berlin, Wedding (Wedding)

Sehr schöne, helle zur Kapitalanlage geeignete Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin Wedding (SFL 1.OG links). Die Einheit wird vom Mieter sehr gepflegt und ist stetig instandgehalten (Mietvertrag seid 09/2015). Sie ist optimal geschnitten und besticht durch ihr modernes Erscheinungsbild. Das Haus (Baujahr 1905) insgesamt macht einen sehr guten und sanierten Eindruck (1997 saniert) und verfügt über einen sehr schönen begrünten Innenhof mit Fahrrad-Abstellflächen. Die Haupteingangsbereiche und die Treppenhäuser sind äußerst repräsentativ und verfügen über restaurierte Stuck-Ornamente und Beleuchtungen.

Die 47,00m² große Liegenschaft ist gut aufgeteilt und wirkt deutlich größer. Die Böden in den zwei Zimmern verfügen über abgezogenen Dielenboden. Küche und Flur sind mit pflegeleichten PVC-Fußbodenbelag ausgestattet. Alle Wände und Decken sind tapeziert und vom Mieter mit unterschiedlichen, aber freundlichen Farben gestrichen. Vom Flur der Einheit begeht man direkt geradezu das helle Wohnzimmer (Durchgangszimmer), das in einen Ess- und Wohnbereich untergliedert werden kann und ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Vom Wohnzimmer abgehend erreicht man das angrenzende Schlafzimmer, welches aufgrund des guten Raummaßes ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke sowie Kommoden bietet. Gleich links vom Flur abgehend befindet sich die Küche. Die vom Mieter selbst installierte Einbauküche ist sehr modern und vollständig eingerichtet. Der Fliesenspiegel ist mit weißen Fliesen verfließt und die Küche ist so geräumig, dass auch eine Esstischgarnitur, ein Kühlschrank und eine Waschmaschine hier Platz finden. Das moderne Tageslichtdurchflutete Badezimmer rechts neben der Küche ist in einem sehr gepflegten Zustand, voll verfließt und mit einem WC, einer Duschwanne, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Hier findet sich auch noch ausreichend Platz für etwaige Badmöbel. In der Wohnung sind moderne Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und die alten Holzkassettentüren wurden liebevoll restauriert. Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral durch Fernwärme. Die Einheit verfügt über einen trockenen Kellerraum.

Die Wohnung liegt zentral in der grünen und ruhigen Gegend von Berlin Wedding, nur wenige Schritte vom Goethepark, Nordufer und Plötzensee entfernt. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, der Charité-Campus und die Beuth Hochschule für Technik, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Dank der vielen öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, wie U-Bahn (Seestraße U6, Amrumer Straße U9), S + U Bahn Westhafen und mehreren Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin ganz einfach und in kürzester Zeit.

Das Apartment ist für 7,22€ (kalt) je m² vermietet, somit wird das komplette jährliche Mieteinkommen 4.070,00€ betragen (Rendite: 3,42%, x-Faktor: 29,24). ++++++++++++++++++++++++++++++++ - Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren. - Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung. - Bei näheren Interesse an unserem Angebot kann gerne ein zeitnaher Besichtigungs-Termin vereinbart werden. - BuyBerlin Investments GmbH freut sich über Ihren Kontakt (bitte nur über das Kontakt-Formular). - Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.co.uk) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (Email / Telefon) per Email.