3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 90 m²
Tivolistraße 00, 52349 Düren, Düren (Kreis)

Diese großzügige und helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1920 errichteten und 2015 modernisiertem, gepflegten Jugendstilhauses. Hier verteilen sich 90 m² Wfl. auf 3-Zimmer mit höheren Decken und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Entrée der Wohnung ist absolut übersichtlich - länglich - gehalten. Überraschend offen und in schlichten Tönen gehalten präsentiert sich diese wunderbare Stadtwohnung mit massiven Dielenböden und hohen Decken. Bestehend aus zwei Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer, zwei Badezimmern, einer Küche als Durchgangszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer weist die Wohnung weitere Highlights auf. Hierzu gehören ein Kamin im Wohnzimmer, der rückwärtige Balkon und ein 9m² Wintergarten.

Eine einfache und komfortable Ausstattung zeichnen die Wohnung aus. Doppetlverglaste Kunststofffenster eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 und die massiven Dielenböden gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Das Hausgeld beträgt 150 € und die Nettomiete beträgt 550 €. Der rückwärtige Garten ist gemeinschaftlich nutzbar. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren und zeigt Ihnen gern nach telefonischer Absprache die Eigentumswohnung. amarc21 Immobilien 02421 9521450

Tivolistraße - in beliebter Stadtlage mit liebevoll restaurierten Häusern der Gründerzeit bis in die 1920er-30er Jahre, viele mit grünen Vorgärten, verleihen diesem Gebiet ein einzigartiges Flair. Wie ganz Düren ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Kleinere Geschäfte, fußläufig erreichbare Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Der Marktplatz Dürens, das Leopold-Hoesch-Museum und die Musikschule sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Rad erreichbar. Die Autobahnanbindung nach Köln und Aachen, Busse und Bahn sind sicher und leicht erreichbar.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Willy Muhren Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: w.muhren@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.