4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 97 m²
68161 Mannheim

Die ebenso großzügige wie gepflegte 4-Zimmerwohnung eignet sich hervorragend für Familien. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Bad und ein getrenntes WC. Der Schnitt der Wohnung erlaubt jedem Raum den Zutritt zu einem der beiden Balkone. Da das Objekt aktuell nicht vermietet ist, kommt die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger in Frage.

Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude verfügt über 3 Geschosse. Insgesamt 14 Parteien sind in der WEG vertreten, auf die Wohnung entfallen 102/1000 MEAT. Die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegten Zustand. Die Heizung ist kostengünstig an die Fernwärme angeschlossen und die Warmwasserversorgung erfolgt elektronisch. Ein heller Boden und viele Fenster geben der Wohnung ein helles und freundliches Gesicht. Im Zuge der letzten Renovierung 2013 wurden unter anderem die Bäder modernisiert sowie die Fenster ausgetauscht (Moderne Doppelverglasung). Auch das Gebäude weist keinerlei Investitionsstau oder nennenswerten Renovierungsbedarf auf. Rücklagen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen liegen vor.

Inmitten der Mannheimer Quadrate liegt dieses begehrte Objekt. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und dem Paradeplatz entfernt, bietet die Umgebung alle Vorteile der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in direkter Nähe vorhanden. Gleichzeitig ist das Umfeld ruhig und bietet Familien ein ideales Umfeld in zentraler Lage.