4-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 98 m²
Mühlenstraße 60, 03205 Calau, Oberspreewald-Lausitz (Kreis)

Sehr attraktive Einliegerwohnung in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und dem vollständig zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Neben einer vollständig eingerichteten Einbauküche gibt es ein sehr schönes & farbenfrohes Bad, einen Kamin sowie die Möglichkeit, ein Stück Garten zu nutzen und den PKW auf dem umfriedeten Grundstück abzustellen. Ihre Vermieter wohnen im Erdgeschoss und sind ausgesprochen nett. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Die schöne helle Wohnung besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnräumen, einem großen Wohnraum mit Essbereich und Einbauküche, einem richtig schicken Bad und einem Abstellraum sowie eine größeren offenen Wohnraum und weiteren Abstellraum im Spitzboden - bestens erkennbar auf den Grundrissen. Alle Räume sind durch große & viele Fenster sehr hell und freundlich. Außenrollläden an vielen Fenster sorgen für Verschattung im Sommer. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und farbig gestrichen. Einige Räume verfügen über eingelassene Halogenleuchten in den Decken. Im schönen Bad sind die Wände und der Fußboden gefliest. Die Ausstattung ist vollständig & zeitgemäß: Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für viel Licht & Luft, neben der Fußbodenheizung gibt es einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Spüle. Viel Stauraum steht zur Verfügung in den Schränken und Hängeteilen. Zwei große Fenster machen die Küche sehr hell, es ist Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Laminat gestaltet, im Spitzboden ist teilweise Teppich verlegt. Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden. In beiden Räumen sind praktische & platzsparende Einbauschränke vorhanden. Das größere Zimmer verfügt neben dem Dachflächenfenster über ein dreieckiges Giebelfenster sowie über eine Klimaanlage für besonders heiße Tage. Die Beheizung und Warmwasserbereitung übernimmt eine Gaszentralheizung. Alle Räume verfügen über Wandheizkörper. Eine SAT-Anlage sorgt für den Empfang von Rundfunk und Fernsehen. Der künftige Mieter kann gern eine Grünfläche im hinteren, sehr ruhigen Gartenbereich für seine Zwecke umgestalten und nutzen. Im vorderen Hofbereich findet das Auto einen sicheren Abstellplatz und ein Spielecke für Kinder gibt es hier ebenfalls.

Das Objekt befindet sich am Stadtrand an einer Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Calau ist eine gemütliche Kleinstadt in der es ruhig und beschaulich zugeht. Neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch Ärzte und Behörden, Kita, Hort und Schule vorhanden. Es gibt einen Bahnhof mit Direktverbindungen in die Städte Cottbus, Senftenberg und Dresden. Die Anschlüsse an die Autobahnen A 13 und A 15 sind nach jeweils nur 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Landschaftlich reizvoll ist für Freunde der aktiven Erholung die angrenzende "Calauer Schweiz" mit ihren sanften Hügeln und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Überregional bekannt sind hier vor allem die "Plinzendöfer". Wer in Calau wohnt, weiß die ländliche Atmosphäre und die gut entwickelte Infrastruktur zu schätzen. Bis in den Spreewald sind es nur ca. 15 km, nach Dresden fahren Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten, nach Berlin etwa eine Stunde.

Eine schöne Wohnung, gut & gerne für eine kleine Familie. Der gute Zustand lässt eine kurzfristige Übernahme zu.