3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 59 m²
16767 Leegebruch
bisheriger Preis €125.000

Diese z. Z. noch bewohnte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines massiv erbauten Vierfamilienhauses. Das voll unterkellerte Haus ist Teil der attraktiven und beliebten Wohnanlage "Birkenhof". Besonderes Augenmerk richtet sich bei der Wohnung auf das hellen Wohnzimmer mit der nach Süden ausgerichteten und teilweise überdachten Loggia. Der zweite Balkon ist vom Schlaf- und Kinderzimmer erreichbar und verbindet somit beide Zimmer auf der Westseite der Wohnung. Das kleine aber praktische Bad ist mit Fenster, einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geflieste Küche befindet sich zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Diele, von der man in alle Zimmer sowie dem begehbaren Dachboden gelangt. Zusätzlich befindet sich im Keller der große beheizte Hobby-/Kellerraum. Für ausreichend Parkmöglichkeit stehen dem zukünftigen Nutzer der Wohnung zwei Stellplätze im Duplexparker (direkt neben dem Haus) zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 342,45 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe 71,10 Euro. MEA: 79/35000 (Wohneigentum nach WEG). Besichtigungen können erst nach Terminabsprache erfolgen! Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

- helle Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkettboden und Loggia - Schlafzimmer mit Korkboden - Kinderzimmer mit Laminat - Diele, Küche und Bad gefliest - Bad/WC mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - beide Balkone gefliest - Natursteinfensterbänke - abgeschlossener Keller-/Hobbyraum mit Heizung und Fenster - hochwertige Fenster in Massivholzausführung und mit Außenrolllos - Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen. - Hausflur und Treppen mit hochwertigem Naturstein ausgelegt - 2 Duplexparker-Garagenstellplätze Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtem Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung)!

Impressum: Thomalla Immobilien, Eichenallee 32 d, 16767 Leegebruch Tel:+49 3304 24820 Fax:+49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de Homepage: www.thomalla-immobilien.de Fa. Thomalla Immobilien, Vertretungsberechtigter/Inhaber: Frau Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch, Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs.1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76, St.Nr.: 053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Bitte beachten Sie unseren Datenschutz unter: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.