4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000 132 m²
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
bisheriger Preis €418.000

Wohnen in Elmenhorst- in einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einem 397 m² großem Grundstück. Die Eigentumswohnung ist 132,00 m² groß und hochwertig eingerichetet. Vor dem repräsentativen Haus mit 5 Einheiten befindet sich ein Stellplatz. Für das 397,00 m² große Grundstück besteht ein Sondernutzungsrecht. Auf dem Grundstück mit Weitblick über die Felder befinden sich 2 Terrassen, ein Pavillon, eine Grillecke, ein Unterstand für Fahrräder und Gartenmöbel sowie ein massiv gebauter Abstellraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Das Grundstück ist sehr gepflegt, mit Blumen und Sträuchern bewachsen und lädt zum Verweilen ein. Eines der 4 Zimmer, das gegenwärtig als Arbeitszimmer ( 12 m² groß ) genutzt wird, hat einen separaten Zugang von der Straße sowie zusätzlich vom Hausflur.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Ein Höhepunkt ist das ca. 40 qm große Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern mit Blick in den Garten. Sehr wertintensiv ist die Einbauküche Siematik, ausgestattet mit Gaggenau Marken Geräten, wie Dampfgarer mit Wasseranschluss, Induktionsherd, Miele Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus hochwertigem Granit angefertigt. Das geräumige Bad mit Fenster, ist ausgestattet mit Whirlpool, exklusiver Dusche, Bidet, WC und großem Waschtisch. Ein gesondertes Gäste WC mit Bidet und Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Mit Ausnahme der Schlafzimmer haben alle Räume Fußbodenheizung. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Fliesenbelag, die Türen sind aus Echtholz/Birke, Innentüren zum Bad und zum Wohnzimmer bestehen aus Glas .

Der Ort Elmenhorst liegt bei Rostock und vor Warnemünde. Die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an die Stadt machen Elmenhorst besonders attraktiv. Die Strände an diesem Küstenstreifen sind relativ breit und das Ufer ist flach. Das Gebiet eignet sich gut für Wassersport wie Kiten und Surfen. Elmenhorst besitzt mit dem Waldgebiet „Lichtenhäger Tannen“ und dem Küstenwald eine „grüne Lunge“, die sich hervorragend zum Joggen und Wandern nutzen lassen. Der Ostseeküsten Radwanderweg mit seinen kilometerlangen Stränden und ursprünglichem Küstenwald führt direkt an Elmenhorst vorbei. Aber auch abseits gibt es Reizvolles zu entdecken: Fernab der Straßen und quer durch die Natur liegen ausgewiesene Reitwege und lassen das Reiten zu einem Erlebnis werden. Ganz in der Nähe der Steilküste wurde ein Golfplatz geschaffen, der ganzjährig bespielbar ist. Auf der 27-Loch-Golfanlage können je nach Schwierigkeitsgrad drei verschiedene 9-Loch-Golfplätze kombiniert werden. Die beiden Windmühlen zwischen Elmenhorst und Lichtenhagen bilden historische Wahrzeichen der Gemeinde, die über eine gute Infrastruktur verfügt: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportplatz und Busanbindung in die näheren Ortschaften.

Die Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, daher wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtslage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Die Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte kauft bzw. mietet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Gesamtobjekt bzw. der einzelnen Einheiten zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Dies gilt also auch dann, wenn unser Maklerauftrag bereits beendet ist. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand ist Rostock.