3-Zimmer Wohnung zu vermieten €848 84 m²
75397 Simmozheim

Diese grosszügige Dachgeschosswohnung mit seinem architektonisch sehr gelungenen Grundriss sollte Ihre ganze Aufmerksamkeit erhalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem grosszügig, verglasten Wintergarten, seinem Essbereich und dem Austritt auf den gemütlichen Balkon bietet eine äusserst charmante Atmosphäre. In der zum Essbereich offenen Küche kann der morgentliche Kaffee an der Theke mit schönem Weitblick genossen werden. Bemerkenswert ist der Dielenbereich, der das Gefühl eines weiteren Raumes vermittelt. Die Wohnebene befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher direkt bezogen werden.

1. Dachgeschoss: - grosszügiger Flur/Gardarobenbereich mit Zutritt zu den einzelnen Räumen - Schlafzimmer - Kinderzimmer - raumhoch gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken - grosses Wohnzimmer mit Übergang in den Wintergarten und Austritt auf den Balkon - vollausgestattete Wohnküche - Massivholz - mit Frühstückstheke mit Blick in den Wintergarten/Essbereich - Cerankochfeld, Backofen, Abzug/Umluft, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach - Gefrierschrank kann im Kellerraum angeschlossen werden - separates WC - separater Abstellraum in der Wohnung Böden: Fliesen Parkett

Das Mehrfamilienhaus ist als Doppelhaus mit nur sieben Wohnungen konzipiert und befindet sich in guter, ruhiger Lage in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss. Alle Geschäfte und Einrichtungen können fußläufig erreicht werden. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur wie zwei Kindertagesstätten, Grundschule - Betreuung der Schüler bis 16:30 Uhr möglich - weiterführende Schulen befinden sich in Weil der Stadt und Calw - Geschäfte für den täglichen Bedarf, Sporteinrichtungen u.v.m. sowie eine gute Anbindung an die Schnellbuslinie Calw-Weil der Stadt. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle und Verbindung zu den Wirtschaftsmetropolen Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart befindet sich im 5 km entfernten Weil der Stadt. Zur Erholung laden schöne Wanderwege und ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet ein.

OPTIONAL kann ein weiterer Aussenstellplatz direkt bei der Hauseingangstüre angemietet werden - Parkettboden im Wohnzimmer und den Schlafräumen neu 1999 - die gesamte Wohnung wurde aktuell gestrichen - 2018 - neue Steuerung Heizkessel - 2017 - neuer Motor für das elektrische Garagentor - 2016 - 2 Fernbedienungen für das elektrische Garagentor - grosse Doppelgarage mit Tor in der Tiefgarage - Aussenfassade neu gestrichen 2016 - isolierverglaste Naturholzfenster - beide Schlafzimmer Fliegengitter an den Fenstern - an allen Dachflächenfenstern Rollos - wärmeisoliert - Naturholztüren in der gesamten Wohnung - Waschmaschinenraum/Trockner mit Möglichkeit zum Wäsche trocknen im UG - grosser, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster im UG - die gesamten Anlage - 14 Wohnungen wird von 12 Eigentümern und 2 Mietern bewohnt