3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900 89 m²
88480 Achstetten

Schnell sein lohnt sich, denn hier bieten wir Ihnen eine feine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Achstetten, die Ihnen so einiges zu bieten hat! Im Dachgeschoss dieses gepflegten Dreifamilienwohnhauses befindet sich die Ihnen angebotene Eigentumswohnung, die bereits beim Betreten mit einem freundlichen Eindruck zu überzeugen weiß. Über den geräumigen Eingangs- und Flurbereich, der Sie einladend empfängt, erreichen Sie alle Bereiche dieser durchdacht geschnittenen Eigentumswohnung. Der sehr großzügige, freundliche und mit viel Licht durchflutete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz und Raum für gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden. Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende, geschlossene Küche weiß mit guter Möblierbarkeit zu punkten. Die hierin befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Praktischen Stauraum bietet die an die Küche angrenzende Abseite im Dachbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den großen nach Süd-Osten zur Bundesstraße 30 hin ausgerichteten Sonnenbalkon. Hier können Sie an lauen Sommerabenden die Tage perfekt ausklingen lassen. Genießen Sie von hier aus auch die Aussicht auf die eigens zur Wohnung gehörenden Gartenhälfte als auch auf Wiesen und Felder. Komplettiert wird die Ihnen angebotene Dachgeschosswohnung durch zwei geräumige und ebenfalls sehr gut möblierbare Schlafzimmer, die durch ihre großen Fensterflächen mit viel Licht zu überzeugen wissen. Das gut erhaltene und zeitlos geflieste Badezimmer empfängt Sie mit freundlichem Tageslicht - hier lässt es sich absolut wohlfühlen. Über eine Platz sparende Treppe gelangen Sie vom Flur aus in den sehr geräumigen Dachboden. Früher als reiner Dachboden genutzt, wurde dieser Bereich nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und kommt als zusätzlicher Wohnraum zu den 89,53 m² Wohnfläche noch hinzu. Hier wurde unter anderem eine Gästetoilette installiert, so dass sich dieser separierte Bereich gleichermaßen als Spielbereich für Kinder, Gäste oder heranwachsende Teenager eignet. Ein Paradies für Familie und Freunde bildet der eigens zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Das hierauf befindliche Gartenhaus, das als Stauraum für Gartengeräte und -möbel dient, ist im Kaufpreis ebenfalls bereits mit einbegriffen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser äußerst gepflegten Eigentumswohnung erfahren? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Dreifamilienhaus, welches im Jahr 1992 erstellt wurde. Das Dreifamilienhaus befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem sehr soliden und gut erhaltenen Zustand. Derzeit sind keinerlei Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum geplant, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen - hier erkennen Sie sofort, dass die harmonische Eigentümergemeinschaft stets auf den Werterhalt achtet und Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen nicht auf die lange Bank schiebt. So wurde unter anderem bereits die Fassade im Jahr 2011 neu gestrichen. Sie erstrahlt bei einer Besichtigung vor Ort bereits in frischem Glanz. Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst, welche sich größtenteils im Ausstattungsstandard des Baujahr befindet, weiß mit einem gut erhaltenen Zustand zu überzeugen. Das Tageslichtbadezimmer dieser Wohnung welche mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist, verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Vor einem Bezug oder einer Vermietung sollten Sie unseres Erachtens lediglich über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken: - Durchführen der üblichen Malerarbeiten - ggf. streichen oder erneuern der dem Baujahr entsprechenden Holzdecken - Erneuerung der Silikonfugen im Badezimmer Mittelfristig können Sie darüber hinaus darüber nachdenken, die Holzdachfenster in den Bereichen Wohnzimmer, Kinderzimmer und Dachboden durch Dachfenster in Kunststoffausführung zu ersetzen. Am gemeinschaftlichen Eigentum könnte mittelfristig die Erneuerung des Heizsystem anstehen - hier wurden seitens der Eigentümergemeinschaft aber bereits ausreichend Rücklagen angespart, um diese Maßnahme aus den gemeinschaftlichen Rücklagen zu bewerkstelligen. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert. Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser einmaligen Dachgeschoss-Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet am Ortseingang von Achstetten. In das direkt an das Wohngebiet angrenzende Grüne sind es von hier aus nur wenige Meter, so dass sich diese Wohnung auf Grund der Wohnlage für Familien mit Kinder ebenso eignet wie als idealer Rückzugsort. Die Gemeinde Achstetten verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt. Des weiteren befindet sich in einer Entfernung von ca. 500 Meter ein Netto-Einkaufsmarkt, so dass auch hier erstklassige Versorgungsmöglichkeiten gegeben sind. In wenigen Minuten gelangen Sie von hier aus problemlos in die nur 2 km entfernte Nachbarstadt Laupheim, zum Bahnhof und zu einer Vielzahl von weiteren Freizeitmöglichkeiten. Mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße 30 verfügt die Gemeinde Achstetten außerdem über hervorragende Verbindungen nach Ulm und Biberach. Beide Städte sind in etwa 15 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.