Haus zum Verkauf €225.000
07580 Thüringen - Großenstein

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz

Einfamilienhaus auf dem Land - ca. 190 m² Wohnfläche auf 1220 m² Grundstücksfläche -Sauna & Fitness!

Lagebeschreibung:
Großenstein ist eine Gemeinde im Norden des thüringischen Landkreises Greiz. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Am Brahmetal und befindet sich unweit von Ronneburg im Sprottetal.Nauendorf liegt etwa zwei Kilometer nordwestlich von Großenstein im Ronneburger Acker- und Bergbaugebiet. Die Flur ist mit einigen Erosionsrinnen unterbrochen.Die Kreisstraße 114 verläuft durch den Ort als Verbindungsstraße zwischen der L 1079 (Altenburg-Gera) in Brahmenau und der L 1081 (Ronneburg-Zeitz) in Großenstein. Die Anschlussstelle 59 Gera-Leumnitz der A 4 liegt in fünf Kilometern Entfernung. Wer die ruhe sucht ist hier genau richtig.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 17.12.2015
- gültig bis: 17.12.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 104,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Das Haus im Bungalowstil am Dorfrand gelegen war ehemals Bürogebäude. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegernebenstraße. Im Ort ist eine Buslinie vorhanden. In den Nachbarorten sind Schule, Kindergarten, Ärtze sowie Banken zu erreichen. Zum Haus gehört ein 1220 m² großes Grundstück mit Weitblick über Felder und Wiesen. Der ideale Ort um nach einem Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. Das Hochwertig und Liebevoll umgebaute Haus lässt keine Wünsche offen. Ob Fitness oder Sauna, alles ist Neuwertig und sofort zu nutzen. Zum Haus gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor mit Fernbedienung. Bis auf einen kleinen Absatz ist das Haus komplett Barriere frei und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Die große Wohnküche mit neuer Hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Alle Räume sind Lichtdurchflutet und vom Flur aus zu Erreichen.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist insgesamt gehoben. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über SAT möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Laminat und Fliesen. Das gesamte Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen aus Blech gedeckt. Für ein Angenehmes Klima im Haus sorgt die Verbaute Klimaanlage. In der Sauna kann man entspannen und wer vom langen Tag noch nicht ausgepowert ist kann dies im Fitnessraum tun, die Geräte können auf Wunsch im Haus bleiben.

Sonstiges:
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Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 190m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1220m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Endenergiebedarf: 104.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IH00063