2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
21077 Harburg - Hamburg Sinstorf

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Dusche vorhanden

Sonne pur auf ca. 30 m² Dachterrasse!

Lagebeschreibung:
Sinstorf ist ein Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Nahverkehrsverbindung der HVV Buslinien sind Sie innerhalb von ca. 10 Minuten am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum.

Objektbeschreibung:
In gefragter, verkehrsgünstiger Lage von Hamburg/Sinstorf wurde im Jahre 2017 dieses architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Eigentumswohnungen errichtet. Das geschmackvolle "Quadrohaus" befindet sich, ruhig gelegen, in zweiter Reihe. Die Erstellung erfolgte in Massivbauweise unter Verwendung modernster Baumaterialien. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Brennwertheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Dies garantiert Ihnen niedrige Energiekosten, langfristige Wertbeständigkeit und vor allem Sicherheit. Abstellmöglichkeiten finden Sie innerhalb Ihrer Wohnung bzw. auf Ihrer großzügigen Dachterrasse.

Ausstattung:
Die Immobilie überzeugt auf Anhieb durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Das Haus verfügt insgesamt über vier Haupteingänge, welche jeweils von nur zwei Eigentümern genutzt werden. Der zeitlose Designbelag wird Ihnen sicher gefallen. Das moderne Duschbad wurde mit einer Duschtrennwand aus Echtglas ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet ebenfalls im Badezimmer Platz. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Das besondere Highlight dieser geschmackvollen Wohnung stellt die großzügige Dachterrasse in Südwestausrichtung dar. Hier genießen Sie in Zukunft herrliche Stunden nach Feierabend. Diese Immobilie stellt nicht nur für Eigennutzer, sondern insbesondere für Kapitalanleger eine hervorragende Alternative dar. Die zu erwartenden Mieteinnahmen liegen bei ca. € 7.800,- netto p.a. Profitieren Sie in diesem Zusammenhang von diesem wertbeständigen Investment.

Zusätzliche Austattung: zwei Abstellräume, Staffelgeschoss, 1 PkW-Stellplatz kann für € 7.500, - mit erworben werden, Dachterrasse, Solarthermie für Warmwasser

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 36,88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8355