2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Garage/Stellplatz

Sichere Kapitalanlage in Mainz Finthen mit Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung:
Mainz-Finthen ist ein begehrter Stadtteil im Westen von Mainz. Der Grüngürtel um Finthen herum ermöglicht viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Die Innenstadt von Finthen bietet eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahn ist ca. 3 km entfernt und bietet schnelle Kommunikation über das Autobahnkreuz in das Rhein Main Gebiet. Durch den Stadtbusanschluss und die Straßenbahnanschlüsse ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt von Mainz.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Mainz Finthen in einer gepflegten Wohnanlage

Die Wohnung hat ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit 21m² über die man in das Balkon mit einer schönen Aussicht gelangt. Das Schlafzimmer hat 16m².

Mit kleinem Aufwand ist die Wohnung in einem super Zustand.

Zum Angebot gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt 422,84 €/kalt. Hinzu kommen noch 26,72€ von der Tiefgarage.

Wenn Sie auf der Suche nach einem sicheren Investment sind, ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.

Ausstattung:
Die einzelnen Räume in den Wohnungen sind mit Parkett-, Laminatboden und Fliessen ausgestattet.

Zusätzlich kann sich der neue Eigentümer über folgende Ausstattungsdetails erfreuen:
- Zweifachverglaste Fenster
- Abstellraum
- Einbauküche
- Keller
- Gemeinschaftskeller
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Provision
a.Mietverträge: Hinsichtlich des Abschlusses von Mietverträgen erklären wir, dass nach Abschluss dieses Vertragstypus seitens der Mieter keine Provision oder Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu entrichten ist.
b.Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.

4.Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden.

Käuferprovision: 5% zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57,53m²
Baujahr: 1980

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1166