2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
45239 Essen - Essen-Werden
bisheriger Preis €149.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gut aufgeteilte DG-Wohnung mit Ausbaupotential und Garten in guter Lage von Essen-Heidhausen

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage von Essen-Heidhausen.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erichbar.

Die Essener Innenstadt sowie die Ruhr laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 44 und 52 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im Villenviertel von Essen-Heidhausen.

Parken Sie Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage neben dem Haus oder auf dem Stellplatz davor.

Im Dachgeschoss angekommen, gelangen Sie zu Ihrer Linken in den großzügigen Wohnbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit neben einem Wohnzimmer auch ein Esszimmer zu errichten.

Das Badezimmer befindet sich im nächsten Raum und ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Auch ein Fenster ist hier vorhanden.

Die großzügige Küche erreichen Sie im hinteren Bereich der Wohnung. Für einen Frühstückstisch ist hier genug Platz.

Das Schlafzimmr befindet sich direkt nebenan. Derzeit ist dieses mit Einbauschränken ausgestattet.

Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten oder Staufläche.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dem Objekt, sowie eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten der zum verweilen einlädt.

Ausstattung:
-Parkettböden,
-Isolierverglasung, Elektrik + Fenster erneuert
-Fassade und Dach sind gedämmt
-Eine Wohneinheit pro Etage
-Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
-weiteres WC im Keller
-Gemeinschaftsgarten
-Spitzboden
-Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne
-renovierungsbedürftig

Sonstiges:
Der Kaufpreis beträgt 149.000,-€ zzgl. 8.000,-€ für die Garage und einmalig 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Energieausweis: liegt vor
Bedarf: 213,80

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Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 70m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 09/2017

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2295eoe