3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 94 m²
Wilhelmstraße 62, 89518 Heidenheim, Heidenheim an der Brenz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schön geschnittene, helle Wohnung in der ersten Etage. Im Haus ist eine Geschäftsstelle der Sparkasse im Erdgeschoss, darüber sind je zwei Wohnungen auf drei Etagen. Obwohl das Gebäude an einer belebten Straße liegt, ist die Wohnung sehr ruhig, da sie auf der von der Straße abgelegenen Hofseite liegt und schallisolierte Verglasung hat. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, separates Gäste-WC und eine große Küche zählen neben dreieinhalb attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1999 befindet, per Gaszentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 308,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen großen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus und eine Hobbywerkstatt nutzen können. Garage für Ihr Auto, großer Fahrradkeller und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 655,00 € (kalt) vermietet, die Mieter werden bei Eigenbedarf ausziehen, werden bleiben, wenn Sie als Kapitalanleger kaufen. Es fällt keine Provision an.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Ein Käufer, der selbst einziehen möchte, wird den Fußboden (aktuell Teppich) erneuern wollen und ansonsten lediglich die Raufasertapete nach seinem Geschmack überstreichen.

Wenige Fußminuten zur Innenstadt, zum Schloss und in den Wildpark. In direkter Nachbarschaft sind Netto, Bäcker und Metzger. Kindergarten und alle Schularten sind in Fußnähe. Bushaltestelle vor der Haustür.

Die Bewohner haben ein sehr gutes Nachbarschaftsverhältnis zueinander, die Eigentümerversammlungen verlaufen freundlich, sachlich und kooperativ.