3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 126 m²
56841 Traben-Trarbach

Sichern Sie sich JETZT Ihren Platz an diesem ganz besonderen Lebensort. Auf dem erhaltenswerten Teil des alten Bruchsteinkellers eines ehemaligen Winzergebäudes des bekannten Weingutes "Langguth" streckt sich die "RESIDENZ MONT ROYAL" mit 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mondän gen Himmel. 22 exklusive Wohneinheiten mit 44 bis 126 qm Wohnfläche stehen zur Auswahl. Alle Wohnungen haben eine ideale Südausrichtung mit Blick zur Mosel. Diese Penthousewohnung verfügt über einen wahrlichen Traumausblick. Große Panoramafenster und eine überdurchschnittlich hohe Raumhöhe sorgen für eine besonders attraktive Wohnatmosphäre und gewähren unglaublich schöne Ausblicke auf umliegende historische Gebäude, auf die Mosel, die gegenüberliegenden Villen und Denkmalschutzobjekte im Stadtteil Trarbach oder die sanften, idyllischen Weinberge. Sie werden begeistert sein!! Barrierefreiheit jeder Wohneinheit macht dieses Objekt für jede Altersphase sehr interessant und komfortabel. Bequemes Parken ist auf 21 zur Verfügung stehenden Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen möglich. Wein und Genuß sind mit Traben Trarbach untrennbar verbunden. Damit Sie Ihre persönlichen "Lieblingstropfen" auch jederzeit gut temperiert verfügbar haben, können Sie zu Ihrer Wohneinheit einen der 11 separaten Weinkellerabteile mit erwerben. Weiterhin ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein Wasch- und Trockenraum wird im Kellergeschoss integriert. Das Gebäude erfüllt die Kriterien des hohen KfW 55-Standards / Energieeffizienzhaus. Die Wärmeerzeugung der Wohnanlage wird über eine moderne Pelletheizung gewährleistet, die als Fußbodenzentralheizung in den Wohneinheiten ausgeführt wird. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für stetig sehr gutes Raumklima. Die Grundrissgestaltungen der Wohneinheiten sind maximal variabel. Dies ist möglich, da die gesamte Tragwerkkonstruktion der Wohnanlage auf den Außenwänden und Einzelstützen im Gebäude aufgebaut ist. Gern setzen wir in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Ihre persönlichen Wünsche um. Fertigstellung des Objektes ist in 2019 geplant. Eine luxeriöse Immobilie -- ideal zur Eigennutzung, Anlage zur Dauervermietung oder als Ferienimmoblie. Gern übernehmen wir die Vermietung für Sie. Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt. Interessiert?! Dann senden Sie uns JETZT Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer per email. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und übersenden Ihnen detaillierte Informationen. Weiterhin stehen wir vor Ort für eine Besichtigung zur Verfügung.

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