4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 168 m²
55599 Siefersheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie auf einem ehemaligen Bauernhof handelt es sich um eine gemütliche und sehr gepflegte Maisonettewohnung im ersten Stock. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 168 m² ein weitläufiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer, eine sonnenverwöhnte Loggia, ein Tageslicht-Duschbad und ein weiteres weiß gefliestes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. In dem großen, hellen, Wohnzimmer sorgen große Fenster für viel Licht, so dass der Raum schön hell ist. Ebenso charmant ist die Galerie, mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Hier lässt sich prima ein Arbeitsbereich integrieren. Sichtbares Gebälk, hohe Decken und die sehr gute Raumaufteilung garantieren ein behagliches Wohnen in idyllischer Lage. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse vorm Haus mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie hier einen ausgelassenen Grillabend mit Freunden und Familie! Mit wenig Aufwand ist es aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auch möglich die Wohnung in zwei Einheiten zu teilen und zu vermieten. So lässt sich eine prima Rendite erzielen!

HIGHLIGHTS: - großzügige Raumaufteilung - zwei moderne und neuwertige Bäder - Echtholzparkett, Laminat- und Fliesenböden - Fußbodenheizung im Bad (EG) - gemütliche Terrasse - sonnenverwöhnte Loggia - wunderschöner Garten - PKW-Stellplatz - Teilung in zwei Einheiten möglich - gute Rendite erzielbar

Siefersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und liegt am westlichen Rand von Rheinhessen. Nachbargemeinden sind Wonsheim, Wöllstein, Eckelsheim, Gumbsheim und Neu-Bamberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger und Bäcker), Ärzte, ein Friseursalon, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Supermärkte und Apotheken sind in den nahegelegenen Nachbarorten vorzufinden. Die Autobahnen A61 und A63 sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. ### Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Telefonnummer nicht bearbeitet werden können! ###