4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 99 m²
Grossheidstrasse 40, 52080 Aachen Verlautenheide, Aachen

Das Objekt besteht aus zwei Bauteilen mit fünf Hauseingängen mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einer großzügigen Gartenanlage - Grünparadies für Kinder. Die Ausstattung der lichtdurchfluteten Wohnungen entspricht modernem Niveau. Alle Zimmer sind mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Böden mit Laminat und modernen Fliesen runden das Bild ab. Die Wohnungen verfügen in den unterschiedlichen Grundrissen, Aufmaß in Anlehnung an Din 277, Wohnfläche ab 1,5 m, über Balkone, Wintergärten mit bodentiefen Fenstern sowie großen Terrassen. Jedes Haus verfügt über Wasch- und Trockenräume sowie über einen Fahrradraum. Die Treppenhäuser sind im Jahr 2012 renoviert worden. Die Häuser befinden sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten: - die ruhige Lage - in einer Anlieger-Straße - den hohen Wohnkomfort - die Komfort-Ausstattung - die attraktiven Terrassen, private Gärten, Wintergärten und Balkone - die Gartenhofgestaltung mit eigenem Spielplatz - den Kellerraum, der zu jeder Wohnung gehört - den gemeinschaftlichen Garten für alle Wohnungen - die raumweise gesteuerte Fußbodenheizung -Tiefgaragenplätze -Aussenparkplätze Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 23.10.2029 Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D

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Die Lage: Aachen Verlautenheide ist ein sehr grüner Stadtteil im nordöstlichen Bereich von Aachen mit einer guten Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Aachen ist nur wenige Kilometer entfernt und in fünf Autominuten über die Stadtautobahn erreichbar. Mit dem Bus ist man in 20 Minuten im Zentrum der Stadt. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger und Bank. Autobahnen führen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich, Brüssel, Maastricht und Antwerpen. Aufgrund der guten Autobahnanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zum Regionalbahnhof Eilendorf kommt man z.B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Das Umland ist ländlich geprägt und in der sanft hügeligen Umgebung gibt es zahlreiche Spazier- und Joggingstrecken, die einen schönen Blick auf Aachen bieten.