5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €528.000 152 m²
Die durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 4 - 5 Zi.-Familienwohnung in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Parteien begeistert durch ihren durchdachten Grundriss, der den künftigen Bewohnern viel Komfort auch für die große Familie bietet. Für das Schlafzimmer im GG wurden zwei Zimmer zusammengelegt. Dieser Raum kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden. Der wunderschön eingewachsene Garten lässt diese Eigentumswohnung zu einem wahren Familienparadies werden. Den Sommer verbringen Sie auf der sonnigen Südwestterrasse im eigenen Garten - Sondernutzungsrecht zur ausschließlichen Nutzung. Die zeitgemäße Ausstattung und der bestens gepflegte Allgemeinzustand der Wohnung macht eine künftige Nutzung ohne umfangreiche Modernisierungsinvestitionen möglich! Moderne Wohnatmosphäre ist garantiert: große Fensterelemente erhellen die Wohnung, die nach Südwesten hin ausgerichtet ist. Besonderes Highlight ist der ist ca. 49 m² große Wohn-/Essbereich mit Erker, offener Küche und Kachelofen. Die Schlafzimmer im Gartengeschoss haben große Fenster, die durch eine großflächige Abgrabung des Westgartens bestens belichtet werden. Die gesamte Wohnung ist mit hellen, neutralen Bodenfliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über zwei chice Bäder mit WC, eines mit großer, bodengleicher Dusche, ein weiteres mit Badewanne. Das Haus wird von Eigentümern selbst bewohnt. Das Anwesen befindet sich in bestens gepflegtem Gesamtzustand.
• Helle, neutrale Bodenfliesen 40 x 40 cm in der gesamten Wohnung. Chice, weiße Boden- und Wandfliesen in Bäder/WC. • Elektrisch betriebene Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Im Bad zusätzlich ein Handtuchwärmekörper. • Kachelofen im Wohnzimmer • Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer. • Zeitgemäße Einbauküche mit hellen Massivholzfronten Eiche und Markenelektroeinbaugeräten. Dunstabzug nach außen. • Moderne, helle Bäder mit chicen Sanitärobjekten: o Bad EG mit Design-Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne, WC und weißer Holzdecke mit integrierter Beleuchtung. o Bad GG mit zeitgemäßer Design-Ausstattung: chice, helle Fliesen, gemauerte, bodengleiche Dusche, Waschtischelement, WC und Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. • Braune Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. • Eiche Innentüren. • Offene Metalltreppe mit massiver Holzauflage ins GG. • Holzdecke Eiche in Wohn-/Essbereich und offener Küche. • Sat-TV, Telefonanschluss. Türsprechanlage
Das Anwesen liegt im Ortsteil Münchingen in einem gewachsenen Wohngebiet in offener Bebauung am grünen Ortsrand in fußläufiger Nähe zum Ortskern. Die Straße ist eine kurze Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, an deren Wendeplatte das Wohnhaus liegt. Im Umfeld Ein- und Zweifamilienhäuser. Großer Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft. Münchingen ist mit der Strohgäu-Bahn an das S-Bahnnetz Stuttgart angeschlossen. 500 m Lidl Discounter 600 m Haltestelle der Strohgäubahn. Von dort aus in 8 Min. zum S-Bahnhof Korntal und weitere 13 Min. mit S 6 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 700 m Ortskern Münchingen 13 km zum Stadtzentrum Stuttgart 2 km zur A 81 9 km zur A 8 Münchingen bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten (300m) und Grund- und Werkrealschule (1000 m) sind von diesem Haus aus bequem zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen im OT Korntal sind für ihren hohen Standard bekannt: Realschule und Gymnasium sind bequem mit der Strohgäu-Bahn erreichbar.
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