3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 122 m²
Harthauser Straße 20, 67374 Hanhofen, Rhein-Pfalz-Kreis

Angeboten wird hier eine großzügig geschnittene 3 ZKB Wohnung. Diese befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses. Direkt vor der Haustür befinden sich die zwei, zur Wohnung gehörenden, Stellplätze. Fahrräder oder Kinderwägen können in den zwei allgemeinen Fahrradräumen im EG des Hauses abgestellt werden. In der gesamten Wohnung, außer in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, ist brasilianischer Naturschiefer verlegt. Da die Wohnung über keinen Keller verfügt, befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum, dieser ist mit einem Regalsystem ausgestattet. Die Einbauküche ist zwei Jahre alt und wird für 5000€ verkauft. Zu der Küche gehört ein Abstellraum, dieser ist ebenso mit einem Regalsystem ausgestattet. Die Loggia oder der Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein. Unter anderem wurde hier eine zukunftsweisende Elektroinstallation verbaut, welche eine individuelle, zentrale und intelligente Steuerung ermöglicht.

- Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden mit Fliegenschutzgitter - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Lackspanndecken - abgehängte Decken mit Spots und indirekter LED- Beleuchtung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Wellnessdusche, hochwertigen Sanitäranlagen, Bidet, Badewanne, Spiegel mit integrierter Heizung und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - intelligente Elektroinstallation mit KNX- Bus - Bewegungsmelder - Rauputz - Vliestapeten - Loggia mit elektrischen Markise - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen Anschluß vorhanden) - Gasbrennwert Heizung mit Solarunterstützung - Gartenmitbenutzung - Aufzug - 2 Außenstellplätze

Nur wenige Kilometer vor Speyer und vor Neustadt an der Weinstraße direkt an der B 39, liegt Hanhofen sprichwörtlich zwischen "Rhein und Wein". Autobahnanschlüsse in alle Richtungen ohne weitere Ortsdurchfahrten erreicht man in wenigen Minuten. Die Gemeinde wird ringsum von Äckern, Wiesen und Wäldern eingezäunt und erfährt dadurch auch einen hohen Erholungswert. Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. In dem kleinen Gewerbegebiet finden sich mehrere Handwerksbetriebe und ein großer Supermarkt. Die Kindertagesstätte "Villa Sonnenburg" mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung, sowie die Grundschule bieten Familien beste Rahmenbedingungen.

Im Kaufpreis enthalten sind: Badezimmer Möbel/Spiegel Wohnwand (Natursteinwand) elektrische Markise sämtliche Leuchtmittel Im Hausgeld enthalten sind: - Zu- & Abwasser - Allgemeinstrom - Müllgebühren - Versicherungen - Hausmeisterservice/Treppenhausreinigung - Winterdienst - Gartenpflege - Aufzugswartung - Kabelanschluss - Hausverwaltung - Rücklagen