Haus zum Verkauf €98.500 60 m²
Kieferngrund 39, 39175 Biederitz, Jerichower Land (Kreis)

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt am Kiefernwäldchen im Nordwesten von Biederitz in einer gewachsenen gepflegten Einfamilienhaussiedlung - nur ein Katzensprung vom Landschaftsschutzgebiet Elbauen entfernt. Auf Grund des Baualters und Gebäudezustandes des Hauses und Nebengelasses sind eine grundhafte Sanierung / Abriss und ein kompletter Neubau auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser Lage denkbar.

Erdgeschoss: - Decken und Wände mit Tapeten / Putz - Fußboden Holzdielen - Elektro(direkt)heizung und Kachelofen Obergeschoss: - Decken und Wände mit Tapete - Fußboden mit Holzdielen - Zugang zum Dachaustritt Keller: - Teilunterkellerung Nebengelasse abrissreif - Bauschutt und Sperrmüll noch nicht vollständig beräumt.

Biederitz verfügt über einen Bahnanschluss auf der Strecke Berlin-Magdeburg, Magdeburg-Dessau. Nahverkehrsanbindung nach Magdeburg bzw. Burg/Brandenburg. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg benötigt man ca. 5-10 Minuten. Die angrenzende Lage an das die Elbauen, den Herrenkrugpark und Landschaftsschutzgebiet "Külzauer Forst" bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Zu den bekanntesten Anziehungspunkten im unmittelbaren Umfeld gehören der Elbauenpark (ehemaliges Buga-Gelände) mit Golfplatz, Reitanlage und Sport- und Freizeitzentrum, von welchem Sie über den bekannten Elb-Rad-Weg in kurzer Zeit bis zum Wasserstraßenkreuz gelangen.

Das Grundstück ist überwiegend mit Aufwuchs durch den langen Leerstand verwuchert. Es besitzt im hinteren Teil einen Zugang zum Kiefernwäldchen. Biederitz hat eine sehr gute Infrastruktur - Bankfiliale, Poststelle, Apotheke, Supermärkte, Eiscafe, Gaststätten, Hotel/Pension, Arztpraxen u.a. Kindergarten, Mehrzwecksporthalle, eine Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Biederitz gehört seit über 100 Jahren schon zu den bevorzugten Wohnlagen am östlichen Stadtrandt von Magdeburg, direkt über die Elbauen angrenzend an den Herrenkrugpark und ist im Ortskern geprägt von einem alten Baumbestand und einer Villenarchitektur. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer beantworten. Entsprechend Geldwäschegesetz bitten wir um Ihre Identifizierung durch Übermittlung der Personalausweis- oder Passkopie, bevor wir weiterreichende Informationen/Daten zur Immobilie, die über das Internetangebot hinausgehen, übermitteln und eine Besichtigung ermöglichen können. Bitte beachten Sie auch, dass Besichtigungen erst ab KW 16 / Mitte April 2018 möglich sind. Ergänzung zur Provisionsvereinbarung: Die Vermittlungskosten werden zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt. Die Provision für die Käufer beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Gern stehen wir Ihnen im Vorfeld - bitte nach Terminvereinbarung - zur persönlichen Beratung in unseren Geschäftsräumen zur Verfügung. Setzen Sie sich dazu bitte per e-mail mit uns in Verbindung: info@tronnier.de