1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €31.000
95145 Bayern - Oberkotzau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Helles 1-Zimmer Appartement mit Garage in Oberkotzau

Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Appartement liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Oberkotzau. Der Markt Oberkotzau hat ca. 5.500 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt, direkt an der Bahnstrecke nach Nürnberg, Regensburg, Hof, Bamberg, Selb und Tschechien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gaststätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind sehr vielfältig, von Rad- und Wanderwegen über das nahegelegene Freibad mit Minigolfanlage bis hin zum Erholungsgebiet Untreusee.

Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Das helle Appartement besteht aus einem Wohn-/ Schlafraum, einer Küche, einer Diele und dem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Zustand dieses Appartements ist als modernisierungsbedürftig einzuschätzen. Durch die schöne Lage ist die Wohnung optimal zur Eigennutzung, aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung mit einer Mieteinnahme von ca. 250 Euro/ Monat geeignet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Eine Garage (bereits im Kaufpreis inkludiert – mögliche Mieteinnahme ca. 35-40 Euro) und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 04.09.2017 gültig bis 04.09.2027 vor. Der Energieverbrauch, dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 117 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Sonstiges:
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Käuferprovision: 2975,00 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 31.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34m²
Baujahr: 1994


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1210