2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000
Osterkamp 61, 22043 Wandsbek - Hamburg Marienthal

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Die Wohnung ist ein 2-Zimmer Appartement mit Flur, Wohnzimmer, großem Balkon, Schlafzimmer. Bad und Küche, sowie einen Abstellraum im Keller. Die Wohnung wurde 2011 / 2012 komplett renoviert.
Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank betreten. Vom Flur aus erreicht man das Duschbad sowie alle weiteren Wohnräume.
Das Duschbad ist zeitlos elegant in weiß gefliest und mit einem großzügigen Waschtisch und einer ansprechend großen Spiegelfläche ausgestattet.
Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort die große Fensterfront mit den bodentiefen Fenstern und der Balkon auf. Der Balkon mit Markise erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt zum gemütlichen Sitzen ein.
Im Wohnzimmer integriert, jedoch über die optimale Grundrissplanung optisch vom Wohnzimmer abgegrenzt befindet sich die moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Die Küche verfügt noch über einen Tresen, der zu einem gemütlichen Plausch mit Freunden beim gemeinsamen Kochen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fensters ausgestattet.
Die Wohnung wirkt insgesamt sehr hell und freundlich.

Die bodentiefen Fenster der Wohnung sind isolierverglast. Das Bad und die Küche befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt und mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Ihren PKW parken sie auf eigenem Tiefgaragenstellplatz, der käuflich mit erworben werden muss. Der Kaufpreis beträgt 15.000 EUR.

Das Objekt ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Staffel. Die Wohnanlage besteht aus 24 Einheiten mit 26 Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Haus wurde ca. 1973 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem hellen Verblendmauerstein versehen. Für das angenehme und komfortable Wohnen sorgt ein im Erdgeschoss befindliches Schwimmbad, mit Sauna und Solarium sowie ein Fahrstuhl. Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zu dem Haus gehört ein großer gepflegter Garten der von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Die Wohnanlage Osterkamp 61 liegt im Villenviertel Hamburg-Marienthal. Der Stadtteil Marienthal zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit City-Nähe aus. Gegenüber der Wohnanlage beginnt das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker-Gehölz, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Obwohl die Wohnanlage abseits des Großstadttrubels liegt, ist der Wandsbeker Markt und das Wandsbek Quarre in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund dessen sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt der A 24 ist über den Horner Kreisel in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt vor dem 30.04.2014
Energiebedarf: 108 kWh/(m²a)

Die Wohnung wird im Kundenauftrag verkauft. Für den Käufer fällt keine Courtage an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.