Haus zum Verkauf €329.000 220 m²
67735 Mehlbach

Das sehr gepflegte im Jahr 1997 mit 30-er Porotonsteinen errichtete Objekt beläuft sich insgesamt auf ca. 220 m² Wohnfläche. Das Objekt besitzt einen Vollkeller mit integrierter Garage, wobei das Kellergeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist; es verfügt außerdem über ein ausgebautes, schön renoviertes Dachgeschoss, was auch als separate Wohnung genutzt werden kann. Des weiteren stehen 1 Carportstellplatz und 2 KFZ-Stellplätzen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Raumaufteilung: KG: Diele, eine in das Haus integrierte Garage mit Fenster, Bad (Dusche, Waschbecken, WC) mit Sauna, Küche mit Einbauküche (Miele), Kellerdiele, Heizungsraum mit Öllagerraum (2 x 2000 Liter Kunststoffbatterietanks) mit Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Nebenraum EG: Diele, Bad mit (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC), 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Wasser und Abwasseranschlussmöglichkeit, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zum Teil überdachten Terrasse DG: Diele, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, 1 großer Studioraum ca. 29 m², 1 Zimmer - welches als Küchenraum genutzt werden kann (Anschlüsse vorhanden)

Das topgepflegte über drei Etagen gebaute Wohnhaus steht in schöner, ruhiger, Waldrandlage auf einem ca. 610 m² großen Grundstück; kein Durchgangsverkehr. Das ca. 12 km entfernte Kaiserslautern wie auch die ca. 12 km entfernte Air-Base in Ramstein sind innerhalb von 15 - 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges: - Außenmauerwerk: 30 - er Porotonsteine - Dach ist mit Aufsparrendämmung, ca. 20 cm stark, mit Gipsplatten verkleidet und wärmegedämmt - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im gesamten Haus; - Die Raumtemperatur ist in jedem Zimmer individuell regelbar. - isoverglaste Kunststofffenster weiß; Kunststoffrolläden weiß - Fensterbänke innen: Kunststoff und außen: Granit - Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Buche-Holzstufen - Innentüren: Holztüren (Buche), teilweise mit Glas - Fußböden in den Bädern und im Küchenraum im KG: helle hochwertige Fliesen KG hochwertiger Fliesenboden in Garage, Diele, Flur, Bad, Sauna, Küche & Nutzraum EG hochwertiger PVC-Boden verlegt DG ist hochwertiger Laminatboden verlegt - Innenwände: glatt verputzt und tapeziert - Decken: glatt verspachtelt, weiß gestrichen und mit hochwertigen Paneelen, weiß abgehangen - Betonzisterne im Erdreich eingebracht mit 7500 Liter Fassungsvermögen und hochwertiger Förderanlage für Brauchwassernutzung - Gasanschluss/Solaranschluss vorhanden Kaufpreis: 330.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises