Endlich zu Hause ankommen! Das großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus besitzt einen weitläufigen, umzäunten, dabei weitgehend nicht einsehbaren Garten (ca. 4100 qm) und bietet Paaren und Familien den perfekten Lebensraum für heute und morgen. Die Raumaufteilung in den 3 Geschossen ist sehr gut durchdacht, und das Haus ist leicht an neue Lebensabschnitte anpassbar. Die Einliegerwohnung im Souterrain kann von heranwachsenden Kindern, hilfsbedürftigen Eltern oder später evtl. auch mal von Pflegekräften bewohnt werden. Oder aber sie dient Ihnen schon heute als optimales Homeoffice! Freiberufler und Selbständige freuen sich über den steuerlichen Vorteil und den vom Privatbereich abgeschlossenen Arbeitsraum. Das 1992 mit großer Sorgfalt und besten Materialien errichtete Komforthaus mit Fußbodenheizung und Sauna wurde 2013 und 2015 außen und innen modernisiert: Es wurde in ein neues, sehr ansprechendes Bad im Obergeschoss, einen frischen Fassadenanstrich, in neue Böden und Türen und in ein hochwertiges Schließ- und Alarmsystem investiert. Einbauküche Fußbodenheizung, Kachelofen, Sauna...alles, was ein Komforthaus verspricht finden Sie hier. Besonders positiv fällt auf, dass der ursprüngliche Bauherr solide, klarlinig und flexibel - dabei aber mit Herz und Seele (anheimelnder Kachelofen!) geplant hat. Die Raumzuschnitte sind großzügig und luftig, so dass Sie viel Entfaltungsspielraum für Ihre persönlichen Einrichtungsstücke und Stilelemente haben werden. Den Ankleideraum neben dem Schlafzimmer werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen. Genießen Sie diese Freiheit und Flexibilität - innen und außen! Die Garage mit elektrischem Tor und die 3 Stellplätze bieten Ihnen Platz für Ihr(e) Auto(s) sowie evtl. für Hobbygefährte wie Cabrio oder Motorrad, für die die südliche Vulkaneifel das perfekte Revier darstellen. Ein gutes Gefühl, langfristig eine solide Entscheidung getroffen und das Beste aus beiden Welten gewählt zu haben: Rückzug, Generationen-Flexibilität, ...
- Komfort-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 1992 - 4100 m² Grund - 190 m² Wohnfläche - 2013 & 2015 modernisiert - hochwertig ausgestattet - auf drei Etagen - Einbauküche - Fußbodenheizung - Kachelofen - Sauna - Schließsystem - Photovoltaikanlage (kann übernommen werden)
Hontheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und liegt in der südlichen Vulkaneifel. Hontheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Das Staatsbad Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands und seinem Thermalbad ist ca. 3 km entfernt. Wittlich als Einkaufsstadt mit Krankenhaus und Schulen in ca.15 km Entfernung.
Die effiziente Photovoltaikanlage (Baujahr 2015) gehört nicht zum Kaufpreis, kann aber übernommen werden. Sie bietet gute Refinanzierungsmöglichkeiten. Alle Angaben und Abmessungen sind ohne Gewähr. Baujahr: 1992 Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 133,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerungsart: Wärmepumpe Heizung: Zentralheizung