4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 107 m²
Auf der Panne 11, 44805 Bochum, Gerthe
bisheriger Preis €245.000

Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- bzw. Dachgeschoss eines modernen 6-Familienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn- und Essraum. Unmittelbar daneben gliedert sich die Küche an, die somit die Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnbereich hin bietet. Die Loggia ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer erreichbar und kann mit dem Blick in den grünen Garten sowie der sonnigen Südausrichtung überzeugen. Zusätzlich befindet sich in der unteren Etage ein Schlafzimmer, das über ein separates Badezimmer ("Bad en Suite") verfügt. Mit dem separaten Gäste-WC ergibt sich über die zwei Etagen eine optimale Trennung von z. B. Wohnen/Arbeiten oder Eltern/Kinder. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.

- Wohn-/Essbereich, Küche und Bäder hell gefliest - 2 Bäder und 1 Gäste-WC - Loggia mit Südausrichtung - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Umbaumöglichkeiten: Offener Küchenbereich und großes Studio möglich

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen Sackgassenlage von Bochum-Gerthe. Insgesamt besteht die Anlage aus 30 Wohneinheiten. Das Objekt ist sehr zentral gelegen und befindet sich unmittelbar im Stadtkern von Gerthe-Mitte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Rewe, ALDI, Rossmann, Sparkasse, LIDL usw.) sind im direkten Umfeld vorhanden. Darüberhinaus gibt es diverse Schulen, in direkter Nähe ein Klinikum, Restaurants und die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. die beliebte Therme "LAGO" oder zahlreiche Grünanlagen wie den "Volkspark". In wenigen Fahrminuten erreicht man von der Wohnung aus die Bochumer Innenstadt und das Autobahnkreuz A40/43. Außerdem verbinden die Straßenbahnlinien 308 und 318 im 5-10-Minutentakt Bochum-Gerthe mit dem Bochumer Hauptbahnhof.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Der ausgewiesene Tiefgaragenstellplatz ist Teil des Angebots und mit zu erwerben (Gesamtkaufpreis: 265.000,- €). Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Ansichtsfotos zukommen.