5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.500 117 m²
74653 Künzelsau - Taläcker

Allgemeines: Eine nette, großzügige 5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit großem teilweise überdachten Südbalkon und ca. 40 m² Gartenanteil. Gute Raumaufteilung und Grundrissgestaltung mit Tageslichtbad und Gästetoilette. Großer Abstellraum im Untergeschoss. Diese Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus fast am Rande des Höhenweges. Ideal auch zur Vermietung bei einem möglichen künftig erzielbaren Jahresrohertrag von ca. 9.000,-- EURO bzw. einer Brutto-Mietrendite von ca. 5% p. a. - jeweils vor Steuern. Dies sowie eine gute Bauweise sind die besten Voraussetzungen für einen künftigen Werterhalt bzw. Wertzuwachs. Ein ideales und interessantes Angebot zur sicheren Altersvorsorge, Kapitalanlage oder Eigennutzung sowie ein zuverlässiger Inflationsschutz! Hinweis: Die beiden anderen Wohnungen im Gartengeschoss und im 1. und 2. Dachgeschoss können ebenfalls erworben werden! Ein renditestarkes und solides Objekt für den Kapitalanleger oder Eigennutzer! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Bauweise / Ausstattung: Solide, massive Bauweise z. B. ca. 30 cm starkes Poroton-Außenmauerwerk; Kunststoffisolierglasfenster; Gasbrennwert-Zentralheizung - 2008 erneuert. Gute Ausstattung z. B. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne; 2. Toilette; weiße Innentüren; pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden. Renovierungen im überschaubaren Rahmen sind einzuplanen.

Lage: Reizvoll und stadtnah wohnen. Sehr ruhig am Rande des Stadtteiles Taläcker gelegen. Ein beliebtes Wohngebiet oberhalb der Kreisstadt Künzelsau. Ausgedehnte Grünzonen in unmittelbarer Nähe. Viele Spazierwege. Beste Infraustruktur mit z. B. Kindergarten, sämtliche Schulen, Hochschule, weitere Fortbildungseinrichtungen, viele Einkaufsmöglickeiten, Ärzte, Apotheke sowie Stadtbushaltestelle und Bergbahn zum Zentrum. Vielfältige kulturelle Angebote sowie Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen die Stadt Künzelsau und diesen Stadtteil zu einem bevorzugten Wohnort.

Bitte beachten Sie, dass Sie sämtliche Kontaktdaten (vollständiger Name mit kompletter Adresse sowie Ihre Telefonnummer) bei Ihrer Anfrage angeben. Nur dann werden wir Ihre Anfrage mit weiteren Informationen auch beantworten und einen Besichtungstermin vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!