3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 90 m²
66292 Riegelsberg
bisheriger Preis €158.000

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Riegelsberg. Die Wohnung verfügt über ca 90 m² Wohnfläche, kann aber durch einen Dachausbau noch wesentlich vergrößert werden. Zur Wohnung gehört der gesamte Dachboden, dadurch könnte eine moderne Maisonette-Wohnung entstehen. Durch die schöne Diele gelangt man in alle Zimmer. Das Licht durchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse bietet Ihnen viel Platz um ein modernes Wohnklima zu Gestalten. Von der Terrasse aus hat man einen tollen Blick ins Grüne. Des Weiteren stehen Ihnen noch zwei Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken zu Verfügung. Die Böden sind mit hellen Fliesen und in den Schlafzimmern mit Laminat ausgestattet. Der Garten hinter dem Haus ist ca. 900 m² groß und jedem Eigentümer stehen hier ca. 50 m² Gartenfläche zur freien Gestaltung zu Verfügung. Also genügend Platz um sich z.Bsp.eine schöne Grillecke einzurichten. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Garage, die mit einem außergewöhnlichen Garagenaufzug ausgestattet ist. Das ist wirklich ein tolles "Gimmick" und außerdem Platzsparend. Das Haus selber ist voll unterkellert und Ihnen stehen ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann direkt bezogen werden. Zuletzt wurden Mieteinnahmen von 550 Euro kalt erzielt. Alle Fragen zu Rücklagen usw. werden bei der Besichtigung beantwortet. Der Energieausweis liegt vor. +++Wir warten auf eine Besichtigung mit Ihnen+++ Hinweis: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen. Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren. HAFTUNGSAUSSCHUSS: Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.