4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 76 m²
01809 Heidenau

Ideale Familienwohnung mit großem Wohnbereich, Balkon und Terrasse! Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie Eigentum, statt Miete zu zahlen. Gelegen im Hochparterre eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses, verfügt diese Wohnung über einen großen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und dem Balkonzugang. Weitere 3 Zimmer mit Größen zwischen 10,5 qm und 12,5qm können Sie flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Der geräumige Flur bietet gute Möglichkeiten, die vorhandene Fläche für Stauraum zu nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die reine Wohnfläche beträgt 76,77 qm zzgl. 40 qm Terrasse und 4,5 qm Balkon. Die anrechenbare Fläche beträgt 99,02 qm. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum stehen im Keller ein Trockenraum und ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell EUR 256,--. Der Freiflächenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Wohnung exklusiv für die Eigentümerseite.

- 4-Raum-Wohnung im Hochparterre - Balkon (ca. 4,5 qm) und Terrasse (ca. 40 qm) - Außenjalousien rundum - komplett renoviert - alle Räume mit Fenster - KFZ-Stellplatz - Kellerraum - ruhige Anliegerstraße - fußläufige S-Bahn-Anbindung

Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.

Die Liegenschaft war von den Hochwasserereignissen 2002 und 2013 betroffen. Aktuell wird die neue Hochwasserschutzlinie "Heidenau-Süd" errichtet und wird Schutz für ein Hundertjähriges Hochwasser bieten.