2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 62 m²
52399 Merzenich

Die hier zum Kauf offerierte Wohnung ist wunderbar, zentraler und doch ruhiger Wohnlage von 52399 Merzenich. im Erdgeschoss gelegen (Hochparterre) und mit ruhigem und sonnigem Balkon zur Rückseite. Die Wohnung ist modern vom Grundriss und auch der Ausstattung, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Verbindung zur Küche und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, modern und hell und ein Schlafzimmer, Flurbereich und kleiner Abstellraum, das Raumangebot wird durch einen Kellerraum abgerundet. Aktuell ist die Wohnung vermietet an eine junge Dame, die seit Juli 2015 dort wohnt, sich wohl fühlt und auch gerne bleiben würde. Etwas Ärger gibt es derzeit mit der Heizung, die zentral im Keller des Hauses ist und in Verbindung mit den Heizkörper Geräusche macht. Die Hausverwaltung ist informiert, nach Lösungen wird gesucht, nach Aussage des Installateurs reicht eventuell ein Austausch der Heizungsventile, dies kann aber erst erfolgen, wenn nun im Sommer die Heizung wetterbedingt abgestellt wird. Generell ist die Heizung aus 1981 und muss auch kurzfristig erneuert werden, dies betrifft aber die Eigentümergemeinschaft.

Die Ausstattung der Wohnung ist geschmackvoll und gepflegt, Die Wohnung wurde 2014 in großen Teilen modernisiert, modernes Bad, Balkon, schicke Bodenbeläge, Parkett und öffentliche Stellplätze-zahlreich-vor der Liegenschaft. Gute Hausverwaltung und nette Eigentümergemeinschaft. Leider hat die Mieterin uns Innenfotos untersagt, gerne kann aber nach Absprache die Wohnung besichtigt werden.

Ruhige und gepflegte Wohnlage, Nahversorger, Kindergarten, Apotheken und Ärzte in fußläufiger Erreichbarkeit, S-Bahn-Anschluss in Merzenich und sehr gute Anbindung an die A$ nach Köln und Aachen. Merzenich selber ist ein aktiver und junger Wohnort und bietet mit diversen Vereinen und Veranstaltungen ein reges Gemeindeleben an.