2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.000 87 m²
40474 Düsseldorf

Diese kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien, die über das Treppenhaus oder den Aufzug (Barrierefrei) erreicht werden kann. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Golzheim. Die U-Bahn-Haltestelle Theodor-Heuss-Brücke ist in nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Internationale Flughafen und die andere Rheinseite sind schnell erreicht und die Verkehrsanbindungen ideal. Restaurants und Bistros, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. In den letzten Monaten wurde die Wohnung komplett kernsaniert wie zum Bsp. Elektrik, Sanitäranlagen inkl. Rohrleitungen, Fliesen, Bodenbelege, Malerarbeiten, Türen, etc. Der Balkon konnte aufgrund der Wetterlage noch nicht saniert werden, wird aber vor Verkauf bzw. Übergabe saniert werden. Selbstverständlich könnten alle Rechnungen vorgelegt werden. Wenn Sie die hochwertige Eigentumswohnung betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Hier stechen die großen Glasschiebetüren direkt heraus und lassen Sie über die Dächer hinweg auf den Rhein und seine Wiesen blicken. Der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, hat eine Süd-Westausrichtung und ist also ideal für Sonnenliebhaber. Hier lässt es sich angenehm Frühstücken, oder den Tag ausklingen. Auf beiden Seiten des Balkons sind kleine Abstellkammern, wo Gegenstände gelagert werden können. In dem weitläufigen Wohnzimmer finden sich viele Möglichkeiten Möbel zu platzieren. Ein großer Esstisch vor den Glastüren bietet ein wunderbares Ambiente zum Essen und bereitet Ihren Gästen einen erstaunlichen Ausblick. Eine Couchlandschaft und gemütliche Sitzecke finden ebenfalls Platz. Die durch eine Glastür abgetrennte Küche lässt sich über das Wohnzimmer bzw. den Balkon erreichen. Hier ist eine neue und hochwertige Einbauküche von Nolte, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten incl. integrierter Waschmaschine für c...

- 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad - Gäste-WC - Einbauküche von Nolte mit Siemens Elektrogeräten - Tiefgarage - Kellerabteil - Aufzug - Jalousien - Balkon mit zwei Abstellkammern

Golzheim ist ein sehr beliebter und exklusiver Stadtteil von Düsseldorf. Hier zu wohnen gilt aus guten Gründen seit Jahrzehnten als Privileg. Trotz der zentralen Lage direkt am Rhein mit Yachthafen und Yachtclub, sowie nur unweit von der Altstadt entfernt, bietet Golzheim mehrere Naherholungsmöglichkeiten wie den Rheinpark, der ein beliebter Treffpunkt für Zwei- und Vierbeiner ist oder nördlich gelegen den Nordpark mit seinem beeindruckenden Seerosen- und Japanischem Garten. Abgerundet wird dieser Charme durch die schönen Altbauten und Villen mit Rheinblick entlang der Promenade. Wen wundert es da noch, dass Golzheim zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen Düsseldorfs zählt. Ihr nächster Spaziergang entlang des Rheinufers kann also nun vor der Haustür beginnen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene und internationale Gastronomie sowie gemütliche Cafés, Bistros und Bars liegen in unmittelbarer Nähe. Zur Düsseldorfer Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Bus oder der Bahn.

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