Haus zum Verkauf €111.000 130 m²
54664 Preist

Sie wohnen hier in dem Ort Preist in schöner, ruhiger Umgebung und sind umgeben von viel Natur. Zudem haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ihr großes Grundstück hat einen befestigten Innenhof und ist von beiden Seiten aus befahrbar. Hier steht ein Doppelcarport und dazu gibt es noch mindestens 3 weitere PKW-Stellplätze. Das hintere Grundstück von ca. 400 m² ist ein Bauplatz. Hier darf ein weiteres Haus gebaut werden. Eine schöne Gelegenheit, vielleicht zusammen mit der Familie ein weiteres Haus zu bauen und auf dem insgesamt ca. 1500 m² großem Grundstück zusammenzuleben! Der Bauplatz kann optional dazu gekauft werden. Das Haus aus dem Jahr 1953 wurde vor einigen Jahren saniert und die Wohnräume mit neuen Bädern, Fußböden und neu gestrichenen Wänden und Decken sehr hübsch hergerichtet. Für eine Familie mit Kindern gibt es hier auf ca. 130 m² ausreichend Platz: Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und die Kellerräume mit Waschraum und Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss haben Sie den Flur, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und die halboffene Küche mit Einbauküche, ein Büro oder Gästezimmer und ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Eine Familie mit Kindern findet hier ausreichend Platz. Die Option, auf dem hinteren Bauplatz ein weiteres Haus zu bauen, bietet einer Familie, die vielleicht ein Mehrgenerationen-Projekt anstrebt, beste Möglichkeiten zu einem wirklich sehr gutem Preis!

Das Einfamilienhaus ist freistehend und hat eine sehr gute Substanz. Mit einem überschaubaren Sanierungsaufwand, wie zum Beispiel die Außenfassaden mit neuem Anstrich versehen, schaffen Sie sich hier ein neues eigenes Zuhause. Die Wohnräume wurden vor einigen Jahren bereits komplett renoviert, es wurden neue Bäder installiert und neue Fußböden verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast und die Öl-Zentralheizung wurde stets gewartet und versorgt das Haus ausreichend mit Wärme. Nach der neuen Gesetzesvorschrift sollte die Heizungsanlage jedoch bald erneuert werden. Der große Innenhof ist befestigt, ein großes Doppelcarport bietet Platz für 2 PKW. Seitlich neben dem Haus fahren Sie auf Ihren Hof.

Ihr Wohnort Preist liegt neben den Ortschaften Hosten und Orenhofen, Speicher und Zemmer sind nur wenige Autominuten entfernt. Dinges des täglichen Bedarfs gibt es teilweise in Preist, ansonsten in den benachbarten Ortschaften. Die Verkehrsanbindung zu den größeren Städten wie Trier, Bitburg, Schweich und Wittlich ist sehr gut. Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie auch die Autobahn A1 in ca. 15 Minuten. Die Landschaft der Eifel ist wunderschön und Sie finden hier eine ausgewogene Natur, viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und vieles Andere. Wenn Sie Natur und Landschaft mögen, dann finden Sie hier was Sie gesucht haben!

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Öl, Bj. 1953 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)