5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.800.000 200 m²
Schumannstraße 58, 60325 Frankfurt, Westend-Süd

In einem der schönsten einseitig angebauten Altbauten des Frankfurter Westends befindet sich dieses Juwel. Bei dem Gebäude, welches ca. 1900 erbaut wurde, handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus, das die letzten Jahre aufwendig kernsaniert wurde. Das Mehrparteienhaus verfügt über nur vier Wohneinheiten, einen Aufzug sowie eine Tiefgarage. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung besticht schon beim Eintreten mit Ihrer Helligkeit und einem wunderschönen Eingangsfoyer. Der großzügige Entreébereich verbindet allen fünf Zimmer und Bäder und es hängt von den individuellen Lebensbedürfnissen ab, wie man diese gutgeschnittenen Räume nutzen möchte. Das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon sowie die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten laden zum Verweilen ein. Die Liebe zum Detail der Bäder, die original sowie neuen, energetisch wirksame Fenster, die hochwertige Ankleide sowie der Hauswirtschaftsraum und das stilvolle Gäste-WC machen die Wohnung zu einer außergewöhnlichen Immobilie im Westend. Diese Wohnung in der Belle Etage bietet den Flair einer Stil-Altbau-Wohnung, ohne auf innovative energieeffiziente Haustechnik, Videoüberwachung und exklusiven Komfort verzichten zu müssen. Dennoch wurden zahlreiche Stilelemente erhalten und neu umgesetzt, um den Charakter des Hauses zu erhalten, vom eleganten Stuck, dem außergewöhnlichen Parkett, handlackierten Kassettentüren, Luxusausstattung der Bäder sowie der offene Kamin komplettieren den Gesamteindruck und schaffen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Ein Keller sowie ein Stellplatz, der extra erworben werden kann, runden das Angebot ab.

- Besonderheiten: Kamin

Das Westend ist eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Westend. Unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten offerieren gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten und Residenzen. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Cafes und Bistros. Ein hoher Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Grüneburgpark und Palmengarten runden diese Lage ab. Ein Wohnstandort, der die Ansprüche von Paaren und Familien ebenso erfüllt wie diejenigen der Generation 50 plus. Die U-Bahn Station Westend (U6, U7) erreichen sie fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Alte Oper und die City sind ebenfalls zu Fuß bequem zu erreichen. Der Flughafen ist mit dem PKW 20 Minuten entfernt.

Energieangaben Denkmalschutz - Energieausweis nicht erforderlich, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.