3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 93 m²
Augustinusstraße 19, 54296 Trier, Tarforst

Die Erdgeschosswohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Einkaufszentrum Tarforster Höhe, d.h.Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Universtät, die Grundschule und der Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Busanbindung.

Die Wohnfläche verteilt sich über einen geräumigen Wohnraum- Essraum mit offener Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer (20 m²) und ein Büro bzw. Kinderzimmer oder Ankleidezimmer (10 m²), ein Bad und ein Gäste WC. Hinzu kommt eine kleine Terrasse mit 10 m². Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glastür, einen Handtuchheizkörper sowie die Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche ist neuwertig und verfügt über hochwertige Einbaugeräte. Die Kücheninsel bietet viel Abstellfläche und kann von der Wohnzimmerseite auch mit halbhohen Stühlen als Essplatz genutzt werden. Praktische Wandregale wurden noch angebracht. Ein Abstellraum für Vorräte und/oder Putzgeräte ist neben der Küche. Ans Wohnzimmer schließt eine kleine Freiterrasse von 10 m² an, hier hat man im Sommr bis ca. 14:00 Uhr Sonne. Die Böden haben Wärme- und Trittschalldämmung, Laminat/Parkettfußböden in den Wohnbereichen mit Fußbodenheizung, Fliesenböden in Bad und Gäste WC. Ein angenehmes Raumklima wird durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet, die Kunststofffenster haben 3-fach Isolierverglasung und können alle mit elektrisch betriebenen Rollläden geschlossen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerrabteil. Darüber hinaus können im Gemeinschaftskeller Fahrräder, Kinderwagen o.Ä. abgestellt werden. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die Tiefgarage mit XL Stellplatz und direktem internem Zugang zum Treppenhaus. Der XL Tiefgaragenplatz liegt direkt am Treppenhaus und ist im Mietpreis enthalten.

Einkaufszentrum mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (2 Minuten)

Wir freuen uns über ernsthafte Kontaktanfragen. PROVISIONSFREI! Kurzfristige Besichtigung ist abends nach 18:00 Uhr möglich. Bitte keine Makleranfragen.